导读：
姐姐名义货款实为父母出资的房子而房产证是姐姐的名字怎么过户给...
不管是谁出资，房产证写姐姐名字，贷款也是姐姐，那就是姐姐的房子了。要过户给弟弟，可以走买卖程序或者赠送程序，都是需要交纳相关费用的。
让你姐姐赠与给你，无条件赠与的，做个赠与公证，然后到房产管理部门登记缴税改房证就可以了 以买卖的方式卖给你，你们之间不用转款就可以了，还有因为你们是亲属关系，成交价可以写的低一些，另外房产局还可能有关于亲属之间买卖一些税费优惠的政策 以上两种方式第二种相对来说比第一种省钱。
父母出资产权在姐姐名下，当初弟弟年幼.未成年，现姐姐要结婚怕今后有麻烦被他分一杯羹，父母想过户在儿子名子。首先你们要取得女儿的同意，如确认同意。姐弟俩可到公证处做一份房屋公证有2个选项（赠与、买卖），公证书到手后在去房地产交易中心办理产权过户。或赠与父母也可以，家里事都可解决。
与你姐姐协商，她统一将房产过户到你名下，办理手续即可。如果你姐不同意过户，可以进行民事诉讼，收集当年你打钱让家里买房的证明，寻求法律帮助。多挣钱，再买几套房子，这套就送你姐姐了，一家人没必要因为这些闹的翻脸成仇。
买卖过户，关于营业税就看房产证满不满两年：不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。看自己怎么选择。姐弟姐姐过户房子要钱吗需要纳税。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算 *** ，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次 *** 需交总价20的所得税。
姐姐房子过户给弟弟怎么办理
1、提交申请：姐姐和弟弟携带上述材料前往当地房地产管理部门或不动产登记中心提交过户申请。审核材料：相关部门对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。缴纳税费：根据房产的评估价值和当地政策，缴纳相应的税费。
2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。
3、法律分析：父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿（或结婚证，证明夫妻关系）等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。
姐姐可以赠予房子给弟弟吗
法律分析：可以的。赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。
法律分析：可以。赠与有两种方式供你选择：若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书或到房管部门要一份，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。
法律分析：可以，自然人有权处分自己的财产。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十四条 自然人的民事权利能力一律平等。
法律分析：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。
需要办理房产过户手续，如果亲姐弟之间住房赠与，姐姐需要缴纳万分之五的印花税、弟弟需要缴纳百分之三的契税、万分之五的印花税，以及工本费八十元。
身份证明：姐姐和弟弟的有效身份证件，如身份证、户口本等。房产证：房产的原始产权证书，证明房产的权属情况。买卖合同或赠与协议：如果过户是基于买卖或赠与关系，需要提供相应的合同或协议。税务相关证明：根据当地政策，可能需要提供房产交易涉及的税务证明，如契税完税证明等。
姐姐将房子过户给弟弟需要什么手续
1、身份证明：姐姐和弟弟的有效身份证件，如身份证、户口本等。房产证：房产的原始产权证书，证明房产的权属情况。买卖合同或赠与协议：如果过户是基于买卖或赠与关系，需要提供相应的合同或协议。税务相关证明：根据当地政策，可能需要提供房产交易涉及的税务证明，如契税完税证明等。
2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。
3、法律分析：父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿（或结婚证，证明夫妻关系）等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。
4、姐姐的房子可过户给弟弟的方法如下：可赠予，赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税，印花税万分之五。
5、姐姐房子过户给弟弟需要：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。