导读：
公积金贷款40万30年,已还款7年,提前还款10万,少多少利息吖?
在假设条件下，这笔贷款还款84期后一次性还款100，000.00元，后期月还款额是1，2265元。这样提前还款可节省利息40，7266元。
万的房贷如果在还款过程中选择提前还10万，最终完成还款后缴纳的总利息肯定是要比按照还款计划每月逐期还款总共交的利息要少的。因为客户提前部分还款后，会重新计算利息，不再按贷款总额计算，而是按剩余本金来计算。而客户提前还款时，可能需要缴纳一定的违约金。而不同银行，收费标准会有所不同。
公积金提前还款利息一到五年年利率是59%，六到三十年年利率是04%，公积金贷款年限高可达30年；银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清；提前清偿的本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的本金及利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
如果你采用的是等额本金，贷款40万，30年，正常还款，需支付利息270750元。您的月还款会在2年内从2611元（第一个月）下降到2515元（第24个月），截止到24个月，你已还利息34800元，你剩余本金373333元。还掉10万，剩余本金273333。
贷款40万30年月供多少
以等额本息法计算，每月月供为23887元。根据房天下网站查询得知，房贷40万30年，以等额本息法计算，贷款年利率为5%（月利率为5%/12），还款方式为等额本息还款，则每月需要还款的金额为23887元。
商业贷款40万30年每月还多少钱若贷款本金：40万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：21291，还款总额：7642448，利息总额：3642448。
综上所述，对于一个40万、30年期限的房贷，在年利率为5%并采用等额本息还款方式的情况下，月供大约为19679元。但请注意，这只是一个估算值，实际月供可能会因利率、还款方式等因素而有所不同。因此，在申请房贷时，最好咨询专业人士或银行工作人员以获取准确的信息。
公积金贷款40万，30年，月供1740.83元，总利息226698元。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
40万贷款30年利率3.8月供多少,什么时候提前还贷划算?
银行贷款40万，年利率8%，30年还清，求月供，取决于您采用哪一种还款方式。如果采用等额本息还款方式，月供18683元，不提前还贷的情况下，需支付利息总额 210万元，还款总额610万元。
房贷30年，想要提前还款的话，比较合适的还款日期是贷款后的4-5年内。办理房贷买房，很多购房者都是默认选择的等额本息，这种贷款方式前几年利高一些，往后逐年递减，等到贷款人想要提前还款的时候，实际上贷款利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值。
根据上述公式，代入相关数值进行计算，得出每期还款金额为：每期还款金额 = （40，0000 × 0.038/12 × （1 + 0.038/12）^360） / （1 + 0.038/12）^360 - 1） ≈ 1，890.57元 因此，在贷款金额为40万，贷款期限为30年，利率为8%的情况下，每期还款金额约为1，890.57元。
贷款30年，5年之前提前还款最合适。贷款的还款方式一般都是等额本息的，所谓的等额本息，其实就是先还利息，后面再还本金。所以5年之内，提前还款可以节省很多的贷款利息。但是如果超过5年后，那么就开始还本金了，这个时候再提前还款，就达不到节省贷款利息的目的了。
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。
具体，以不同的利息计算，而结果大为不同。0不同年限的提前还款对比我们来举一个例子，表哥买房贷款申请了100万，贷款年限是30年，也就是360个月。按照目前的贷款利率，9%来计算，那么计算出来，每月月供是5307元，30年总共需要还的利息总额是910616元。