导读：
- 1、有贷款的房子如何过户
- 2、贷款的房子如何过户
- 3、贷款没还完的房子怎么过户给家人
- 4、房子过户贷款怎么处理
有贷款的房子如何过户
1、方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
2、房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。个人还清 如果资金充足，需要先将贷款还清。
3、房子有贷款如何过户 转按揭 这是许多按揭房过户最常用的一种方式，这种方式就是指将个人住房出售或 *** 给第三方而申请办理住房贷款变更，需要在银行的同意下才能变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。
贷款的房子如何过户
1、方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
2、可以通过转按揭的方式，将房子过户给别人，或者通过提前还清贷款的方式，将房子过户给别人，因为转按揭手续比较复杂，所以建议有条件的业主，最好选择提前将贷款还清，并办理解押手续，然后再进行交易，办理过户手续。
3、有贷款的房子如何办理过户 转按揭 简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或 *** 给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。卖家利用银行贷款来缴清剩余贷 如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。
贷款没还完的房子怎么过户给家人
1、首先，需要仔细查阅贷款合同，了解贷款的具体条款和银行对于过户的要求。通常，贷款合同中会明确规定房屋在贷款未还清期间不得随意 *** 或过户。因此，在计划将贷款未还清的房子过户给家人时，需要确保不违反贷款合同的约定。征得银行同意 在过户前，需要向贷款银行提出过户申请，并说明过户的原因和目的。
2、父母的贷款房没还完可以用买卖的形式办理过户给子女。 根据《城市房地产 *** 管理规定》，应当按照下列程序办理： 签订书面 *** 合同。
3、按揭房怎么过户给直系亲属 直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下： 转按揭 我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。
4、方法一：转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。
房子过户贷款怎么处理
1、法律分析：方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
2、贷款方更名的三种解决方法：共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。
3、有贷款的房子如何办理过户 转按揭 简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或 *** 给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。卖家利用银行贷款来缴清剩余贷 如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。
4、最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常 所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售 或是 *** 给第三方，然后在申请办理个人住房 贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物 都转变更成第三方。 卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清， 再过户给买房，但必须在有银行认可的抵押物 情况下。
5、贷款房子过户给别人的方法如下：提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；没有能力一次性提前清偿贷款的，可消隐以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风 险和工作量的拿喊厅考虑，通常不会配合。
6、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。