导读：
房分期多少年最划算
贷款的时间越短，贷款利息越少，越划得来。买房子贷款年数通常有5年、10年、15年、20年、30年；假如借款方的收益高、且稳定，能担负大额月供，那么，可以选择短期借款；相反，还贷人收益低或不稳定，将贷款年限延长能减少每月还贷负担，可是总贷款利息会多许多。
贷款买房最多可以选几年进行分期的？商品房最长贷款期限为三十年；私有产权 *** 房、拍卖房最长贷款期限为二十年。影响贷款年限的因素有：贷款申请人的年龄。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。
在我国 买房 子分多少期划算？ 根据 贷款利率 等综合条件得出的结论，建议 购房 者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然，最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。
买房分期年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，买房分期一般与房屋本身的价值以及贷款的期限相关。房屋本身的价值越低、贷款的期限越短，贷款利息越少，越划算，但是要具体考虑个人还贷能力。但要及时支付，否则要承担延支付的不利后果。
法律分析：买房分期贷款年限的主要应该根据家庭情况和收入来定的。一般来说，贷款年限越短越好。
买房时,一次性付清全款和贷款20年,哪个更划算?
1、全款买房和按揭贷款哪个更合算？全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。
2、贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的预期年化利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款预期年化利率，甚至是两倍。
3、若您需要办理个人一手住房贷款，贷款利率以 *** 人民银行发布的最新一期LPR为基准进行定价，5年期（含）以下的贷款使用1年期LPR，5年期（不含）以上的贷款使用5年期以上LPR。遇贷款重定价日调整时，贷款定价基准的LPR会调整为人行最新公布的相应档次的LPR。若您对于办理贷款有疑问，请详询中行当地营业网点。
贷款20万买房,分期20年,每月应还多少划算
1、元，11339元。商业贷款：基准利率百分之四点九，房贷20万20年，等额本息，月供13089元，等额本金，首月月供1650元，以后每月递减4元。公积金贷款：基准利率百分之三点二五，等额本息，月供11339元，等额本金，首月月供1375元，以后每月递减26元左右。
2、是用公积金贷款的公积金贷款要去公积金中心的，公积金贷款的基准利率是87。20万贷20年：每月还款119304元，总还款2875996元，总还款利息875996元。注：公积金贷款最多可以贷20年，但上海只能贷15年，各地贷款最长年限都小有不同，你可以到当地的公积金中心去咨询下。
3、首先贷款选用公积金贷款最为合适，等额本息每月只需要还1100多元。
4、如果按照55%的利率进行计算的话，贷款20万元，年限20年，月供及利息情况如下：建议以后有类似月供利息的计算问题可以借助融360-房贷计算器进行计算。
5、贷款额度20万，贷款年限20年每月还款多少，也就是月供。贷款额度*每一万20年还款额度=月供 20*733=1526 这是等额本息还款方式，是按现在银行基准利率计算出的结果。在用1520*240个月=364800这是连本带息-200000=164800这是贷20万20年你还银行的利息。