导读：
房贷未还完能让房产证过户吗
1、不能过户的。办理房屋过户可通过以下方式：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
2、不可以的，必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
3、房贷没有还清房子不可以过户。因为按照规定，贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将银行的贷款款全部还清，办了解押，才能够到房管局去办理过户的流程，房子没有还清，贷款还在抵押的状态，没有经过抵押权人的同意，就不能够在市场上出售。
4、总体原则必须是还清贷款才能合法办理过户进行交易。
5、房贷没还完不可以过户，相关规定如下：房子贷款没还完的一般不能过户；根据国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户；但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售 *** 。
6、正在还房贷的房子不可以过户，需要贷款人把贷款还清才能过户。还贷期间的商品房是不可以过户的，但可以采取转按揭的方式出售商品房。
房产证上加名字有贷款怎么办理
在贷款未还清的情况下，房产证想要加名字需要首先征得银行的同意，并办理相关的抵押手续变更，随后再按照一般流程办理房产证加名字的手续。 征得银行同意：由于房产证上已有抵押贷款的记录，因此在添加名字之前，必须得到贷款银行的同意。
房产证加名分三种情况：无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。有贷款房产证加名字需要哪些手续先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
具体步骤如下：在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更（需借贷银行的同意才可加名）。办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金 商业贷款，则需要支付200元费用。
法律分析：（一）有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更。带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
借款人去世怎么过户抵债房产?
1、只要你有法院的裁定书，再加上这些年缴纳水电费的单据，就可以直接办理过户手续，没有必要通过借款人的儿子去办理手续。
2、抵债房产过户有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
3、一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。
房贷还未还清,离婚后该怎么过户?
离婚后房贷可以过户到一方名下，可由双方协商一致。离婚后双方可将共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，房贷也由该方承担；离婚后双方可以协商将一方拥有的按揭房过户给另一方，并承担相关房贷等。
若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
离婚后房贷未还清，要将房屋过户给另一方有以下三种方式：将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需双方共同申请办理变更登记手续。将一方拥有的按揭房过户给另一方，需还清银行贷款。将双方共同的按揭房过户给第三人，需还清银行贷款或由第三人代为偿还贷款后进行过户。
法律分析：房贷没还完离婚房子归一方，到房管局办理过户。到公证处办理析产公证，有离婚判决书的话不需办理公证；到交易中心办理；房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续，并缴交登记费。产权拥有的一方需要对另一方作出经济补偿。
将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。