导读：
- 1、与你有关!“房贷20年”和“房贷30年”该怎么选?到底哪个更划算?_百度...
- 2、北京房贷首套房利率
- 3、...将会给借款人带来哪些实惠?购房者到底能省多少钱?
- 4、现在购买第二套房,按揭贷款100万,20年等额还,每月应该还多少?
- 5、南京出台重磅楼市新政直接降低买房成本的政策
与你有关!“房贷20年”和“房贷30年”该怎么选?到底哪个更划算?_百度...
如果条件允许，公积金贷款额度也够，那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率，那是远远低于房贷利率的，划算！生活压力偏大，贷款30年 对于一些工作年限较短，暂时月收入还不太高，生活压力相对较大的人群。要买房的话，考虑到生活质量不受太大的影响，还是选择贷款30年吧。
如果客户经济收入水平不低，那选二十年就足够了，没必要选三十年，时间太长，债务自然越早还清越好。况且多出整整十年时间，要缴纳的利息也会更多一些。
房贷20年和30年哪个划算：其实房贷20年和30年哪个划算，主要根据贷款种类来决定，如商业贷款，那么建议选择贷款20年，因为商业贷款利率高，时间短划算一些；但如果是公积金贷款 ，利率比商业低很多，建议选择贷款30年，利率低，相当于低成本借钱用，当然时间越长越划算。
北京房贷首套房利率
北京首套房公积金贷款利率北京首套房公积金贷款利率是25%。根据查询相关 *** 息显示，北京首套房公积金贷款利率25%由 *** 人民银行根据经济形势变化及时调整的，因为经济形势的变化， *** 人民银行为了降低贷款利率，鼓励居民购买住房，缓解住房租赁压力，以及稳定楼市，因此调整了首套房公积金贷款利率。
根据查询 *** 银行官方网站得知，北京首套房贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率，具体如下：北京首套房商业贷款利率。最低为2%，最高为88%。北京首套房公积金贷款利率。五年以内贷款年利率为75%，五年及以上的贷款年利率为25%。
北京首套房利率是85％。商业贷款：截至2023年5月，北京的购房者申请5年期以上个人住房商贷利率，首套为LPR（3％）＋55BP，即85％；二套为LPR（3％）＋105BP，即35％。公积金贷款：截至2023年3月，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6％和1％。
...将会给借款人带来哪些实惠?购房者到底能省多少钱?
1、存量房贷降息给借款人带来的实惠和购房者能省下的钱，主要表现在以下几个方面：贷款利率下降：根据最新的贷款市场报价利率（LPR），5年期以上的LPR下降了15个基点，这意味着存量房贷的利率也将随之下降。对于借款人来说，这是一个实质性的利好，尤其是对于那些背负着较大房贷压力的购房者。
2、若借款人在购房时就申请个人住房贷款，其10年期的贷款利率为558%，同样的融资，利率比期限利率低063%，以10万元贷款为例，10年里将少支出利息3786元。由此可以看出，个人住房贷款的利率远远低于普通贷款。
3、商业贷款和公积金贷款的利率不同，商业贷款利率相对较高，公积金贷款利率相对较低。因此，将商业贷款转为公积金贷款可以省下部分利息支出。
4、例如：购房者的公积金贷款金额：40万，剩余贷款期限：15年，贷款利率：25%，还款方式：等额本息，部分提前还款：10万元。那么经过计算，原本借款人每月需还款本息：2868元，提前还款后调整后的月供为：21001元，每月节省700元左右。
现在购买第二套房,按揭贷款100万,20年等额还,每月应该还多少?
现在购买第二套房必须负担高额的利息。根据计算，执行新政策之前，贷款100万元，分20年等额本息还款，每月还款额为7550.23元；第二套房执行利率上浮10%之后，每月还款额将增加到87498元。也就是说，现在购买第二套房，贷款100万元，分20年等额本息还贷，每月要比原先多还款1198元。
年等额 目前商业贷款一般都可以打9折 假定贷款100万 月供=100*733=7233 如果是优质客户，银行可以做到85折（公务员。
银行利率不同，要自己去看，二套房，那就要在基准利率的基础上上浮10%了。我假设年利率534%，贷款二十年，如果贷款100万的话，每月要还7476元，那么本金加利息一共还1794240元。
南京出台重磅楼市新政直接降低买房成本的政策
这是南京对央行9月30日宣布下调首套个人住房公积金贷款利率政策的积极回应。9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。
公积金政策调整：二套房贷款额度提升最受关注的是公积金贷款政策的优化：购买二套房的个人最高贷款额度从30万/人提升至50万/人，家庭最高贷款额度从60万/户提升至100万/户，这无疑为有意购房者提供了更大的资金支持。
南京楼市新纪元：限购全面松绑，购房补贴大放送历史性的转变在昨晚悄然降临，南京房地产市场迎来重大突破。