导读：
2022年买二手房子贷款新规定
二手房贷款的借款人要求会根据人品，职业，教育程度，还款能力以及所购住房等等综合性能力来进行判定，男性的实际年龄加上贷款年限需要小于65岁，女性实际年龄加上贷款年限要小于60岁，并且具有 *** 户籍，户口所在不限，没有任何的不良贷款记录，收入稳定。
年二手房贷款新规定：购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷。下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
年买房子贷款新规定 2022年，住房贷款的新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营业税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。两套住房的贷款最低首付比例调整为不低于四成，比上期下降了百分之二十。
*** 银行个人二手住房贷款的期限是几年?
1、中行个人二手住房贷款期限：个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。温馨提示：上海地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点，您可在中行个人手机银行中选择【生活】-【网点排队】功能查询中行网点信息（无需登录中行个人手机银行）。
2、 *** 银行个人二手住房贷款期限： *** 银行个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询 *** 银行在线客服。诚邀您下载使用 *** 银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
3、 *** 银行个人二手住房贷款期限： *** 银行个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询 *** 银行在线客服或下载使用 *** 银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
4、 *** 银行个人二手住房贷款期限：个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点，也可致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电8610-95566）进行咨询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
5、 *** 银行固定利率个人住房贷款期限：购买一手住房的，贷款总期限最长不超过30年；购买二手住房的，贷款期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和最长不超过30年。
6、二手房贷款期限一般在二十年以内，并且贷款的到期日不能超过借款人65岁的年龄，贷款利率要执行人民银行的规定。如果遇到利率调整，那么期限在一年以内，执行合同上的利率，不分段计息。期限在一年以上的，那么次年就要执行新的利率。
天津二手房贷款政策
1、原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
2、天津二手房贷款新政策 法律分析：为了避免存量房产销售中，销售任何一方歹意违约或不活泼施行协议，给另一方形成丢失，本年3月1日今后网上签定的《天津市存量房产销售协议》，自《协议》打印之日起超越180日未请求处理变更注册的，该协议信息将从本市不动产注册体系中主动删去。
3、若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
4、首付款最低为房价的20%；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%。选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣。首套房免息240个月是真的，但这是有条件的。
5、是可以申请抵押贷款的，但是也要满足一定的条件。主要包括：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 房屋的面积要大于50平米； 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、二手房按揭贷款申请条件：（1）借款人必须年满18周岁，是在 *** 境内居住的 *** 大陆居民，有天津常住户口；（2）个人信用记录良好，无不良个人信用记录；（3）具备稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；（4）借款人赞成以所购房产作为贷款的抵押物；（5）贷款行规定的其他条件。