导读：
- 1、住房公积金贷款,40万,首套房,贷多少年划算?10年20年?
- 2、50万房贷,40万公积金贷款,10万商业贷款,带20年还是30年合算?
- 3、公积金贷款40万,贷11年,按照2013年自由还款方式,提前还贷款合适吗?每年...
- 4、公积金贷款40万15年,提前还清什么时候划算?
住房公积金贷款,40万,首套房,贷多少年划算?10年20年?
每月还款 2，9908 元 总支付利息 318，5791 元 本息合计 718，5791 元 单从利息角度看，10年划算。利息少；如果从长远来看，考虑通货膨胀，个人压力，20年划算。
如果购买的是商品房或者经济适用房的话，最好还是贷款30年比较划算。如果是购买的私住房的话，贷款不得超过20年。
因公积金贷款的利率低，所以不管是首套房还是二套房贷款，月供还款的差异都不会很大。 公积金贷款40万5年月供多少？ 公积金贷款总额40万元，还款年限5年，每月还款7，3661元，总支付利息41，9953元，本息合计441，9953元。与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，五年以上商业贷款利率为9%，公积金贷款利率仅为25%。
50万房贷,40万公积金贷款,10万商业贷款,带20年还是30年合算?
年的总利息要比30年的少，但是公积金贷款利率较低，如果可以多贷尽量多贷，贷的年限多自然每月的还款额就会减少，可以把省下来的钱用做理财。
看你每月还款压力，时间长每月还的也就少一点，但是整体的利息相对高，时间短，整的利息算下来就少一点，但是每月还款就多一点，你算算20年和30年每月分别要还多少，再衡量衡量每月工资、开销。
如果购房者在资金方面较充裕，想少付利息，那么选择20年房贷，同时选择等额本金还款方式会更划算。如果购房者现在收入不高，手里资金并不多，为减少每月的还贷压力，那么可以30年房贷，同时选择等额本息还款方式更划算。
买一套房子，需要贷款100万，我们就按等额本息的方式还款，商业贷款利率就按多地城市的利率88%和公积金贷款利率25%来计算。①商贷20年：总还款金额170.29万元，其中利息是70.29万元；月供70925元，②商贷30年：总还款金额2107万元，其中利息是1107万元；月供59157元。
元 本息合计 546，2522 元 20年的：贷款总额 400，000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2，9908 元 总支付利息 318，5791 元 本息合计 718，5791 元 单从利息角度看，10年划算。利息少；如果从长远来看，考虑通货膨胀，个人压力，20年划算。
现在公积金贷款提供的期限有5年、10年、15年、20年、25年、30年这样相隔5年的供你选择，大家可以 *** 自己的需求而定。 总之，公积金贷款期限最长为30年，如果可以贷满30年那么就是赚到了，有条件的小伙伴尽量把期限延长一些，这样更划算。
公积金贷款40万,贷11年,按照2013年自由还款方式,提前还贷款合适吗?每年...
1、首先：公积金的利息是按月利率来计算的。并不是每年8万的利息。所以在自由还款模式下，你只要贷款超过5年以上，利率都是一样的。而且自由还款模式打破了提前还款3次的限制，要比等额本金更自由，计算好了更划算。
2、公积金贷款的还款方式为自由还款模式，提前还款是无任何违约金的。提前还款有两种方式，一种是：部分提前还贷。每次偿还金额不得低于10000元现金，需主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。
3、划算。使用住房公积金办理的贷款，提前去还款肯定是划算的，因为一般我们提前还款的那部分金额是不会收取任何利息的，但是在提前还款的时候我们是需要支付违约金的，违约金的比例大概是你提前还款金额的0.1%左右。
公积金贷款40万15年,提前还清什么时候划算?
什么时候提前还款比较合适，建议购房者如果采用的是等额本息，在没有超过贷款年限三分之一的时候，提前还款比较划算；而如果采用的是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。
贷款40万还15年，39%利息等额本息全款还清，不考虑违约金的情况下越早还清越划算，有违约金可以等不收违约金的时候还清。
等额本金划算。相对等息来说，40万用15年还清大概可以省4万块钱利息吧，等额本金的优点就是对于初期还贷能力好的人有用。如果用公积金提前还贷，不限制次数，也不会收取手续费。
公积金贷款20年60万，等额本金还是等额本息？贷款60万的话 20年后等额本息还款总额911015元 等额本金还款总额871125元 但是等额本金压力前期比较大，后期轻松。 如果近两年能提前还款，就等额本息还。