导读：
别人把房产抵押给我们,我们借钱出去,我们这边需要办个公...
签订抵押合同：首先，你需要和借款人签订一个抵押合同，明确借款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。这个合同需要在公证处公证，确保其合法性。办理抵押登记：签订抵押合同后，你需要到房产所在地的房地产登记处进行抵押登记。这个过程中，你需要提交抵押合同、房产权证、身份证等相关材料。
讲给别人，别人用了房产抵押，那是我可以的，你最好去公证处公证一下，或是通过律师公证一下，都是可以的，这样都是距离法，一些法律效应，嗯，他既然借你钱是房产证抵押，这是应该应份的。
首先住房是他爹的名义的，他是无权拿别人住房产权去办理抵押手续的，公证处不会受理！举个列子。我乘着你家没人，撬开房门，拿到你家房产证，你认为我可以把你家房产证抵押给他人，拿着钱走人吗？真的要抵押。也是他爹妈持身份证，户口本。婚姻证明。住房房产证契税证，和你一起去办理手续。
委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有。当然了，客户要承担一定的服务费。商转公找中介公司垫资需要抵押房本给中介吗 不需要。中介只是中间商，商转公找中介公司垫资介。
有贷款的房子可以办房产证吗?
1、有房贷的情况下可以办理房产证。有房贷可以办房产证。
2、【法律分析】：贷款的房子是可以拿到房产证的，只要是合法房产都是可以拿到房产证的，与是否贷款无关。在房屋交付后的90日内，房产开发商应当协助购房者办理房产证。如果是贷款的房子可能会要抵押他项权证在银行，但是不影响房产证，也不影响部分和房子相关的事项。
3、有房贷是可以办理房产证的。办理房产证流程如下：用户携带身份证、户口本、购房合同等证件和开发商前往房地产交易所办理过户登记。用户和开发商在收到房地产交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、测绘表等前往房地产交易所缴纳手续费、契税、印花税等过户手续。
我可以先借钱把房子买下来然后再用房产证抵押贷款吗?
可以办理。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；1借款人偿还本息。
行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。
按全款购买好的房子，其实是可以作为贷款扣押的。不仅仅是全款购买好的房子，哪怕是你只付了首付，还有一部分的贷款没有还，这样的房子也是可以做银行的贷款抵押的。我们在用房子进行贷款抵押的时候，是不用将整个房子给卖掉的，就可以获得一小部分资金来帮助自己解决当前的事情，缓解自己的燃眉之急。
第一，你既然可以借到钱，那就先借，把房子买了，房产证弄到手，拿去银行抵押贷款，这样行不行？第二，现在比较难得是房贷，因为央行将各家银行的准备金率一调再调，各家银行放贷的资金就低了。
房产证上加名字有贷款怎么办理
在贷款未还清的情况下，房产证想要加名字需要首先征得银行的同意，并办理相关的抵押手续变更，随后再按照一般流程办理房产证加名字的手续。 征得银行同意：由于房产证上已有抵押贷款的记录，因此在添加名字之前，必须得到贷款银行的同意。
房产证加名分三种情况：无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。有贷款房产证加名字需要哪些手续先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
具体步骤如下：在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更（需借贷银行的同意才可加名）。办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金 商业贷款，则需要支付200元费用。
法律分析：（一）有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更。带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“ 房屋所有权 变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款 按揭买房 ，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。