导读：
- 1、房贷每个月还的利息和本金是怎样计算的?
- 2、...请问下十年和二十年利息怎么算?每月分别还多少?
- 3、80万房贷5.7利率30年等额本息还款4年还了多少本金?
- 4、我想知道我每个月的房贷中多少是还本金,多少是还利息的?
- 5、等额本息还款怎么算每月还多少本金
房贷每个月还的利息和本金是怎样计算的?
1、计算每个月的本金还款额。将贷款总额除以贷款期限，即A/n，得到每个月的本金还款额。计算每个月的利息还款额。首月的利息还款额为贷款总额乘以月利率r/12，即A*r/12。随着每个月本金的递减，利息还款额也会逐月减少。计算每个月的总还款额。
2、首先，计算每月的本金还款额。贷款金额除以贷款期限的总月数即可得到每月的本金还款额。32万除以240个月（20年），每月本金还款额为13333元。其次，计算每月的利息还款额。每月的利息还款额等于上个月剩余本金乘以月利率。第一个月的利息还款额为32万乘以8%除以12，约为10133元。
3、但刚开始时还款压力较大。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 —已归还本金累计额）×每月利率 等额本息还款法实际上是等比数列，等额本金还款法是等差数列。不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
4、即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
...请问下十年和二十年利息怎么算?每月分别还多少?
1、第1个月还利息为：1470 ；第1个月还本金为：233079；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）等额本息法：贷款本金：360000，假定年利率：4900%，贷款年限：20 年 ：每月应交月供还款本息额是：2356元、连本带利总还款金额是：565440元、共应还利息：205440元。
2、如果贷款期限10年，月还款额为48899 元（每月相同），本息总额为5864350 元，其中利息为1864350 元。如果贷款期限20年，月还款额为33870 元（每月相同），本息总额为8125612 元，其中利息为4125612 元。
3、一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。
4、以盐城市住房公积金贷款为例，贷款100万10年和20年的利息分别为：325000元、650000元。因为盐城市住房公积金贷款利率为3250%，而贷款的本金为100万，贷款年限为10年和20年。那么按照利息的的计算方法：利息=本金利率贷款年限。
80万房贷5.7利率30年等额本息还款4年还了多少本金?
1、每月还款额 = [80万 x （7% / 12） x （1 + 7% / 12）的（30 x 12）次方] / [（1 + 7% / 12）的（30 x 12）次方 - 1]每月还款额 = 49016元 在已经还款4年之后，一共还了48个月。
2、如果房贷还款选择等额本金，按照上海按揭二套贷款300万，30年期限，年利率7%，每月所偿还的本金就是83333元，首月还款22583元，最后一月还款8372元，每月递减238元。还完300万，本息合计约557万。
3、贷款98万，30年等额本息，7%利率，月供为56892元。
我想知道我每个月的房贷中多少是还本金,多少是还利息的?
按基准利率55%计算：等额本金比较好算，顾名思义，每月的本金相等，都是13333，第一个月利息2620，逐月减少28，利息共计43万等额本息每月还款额相同，都是30473，但每月本金逐渐增加，而利息逐渐减少。第一个月本金4273，利息2620。
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/还款月数；每月支付利息＝（本金—累计已还本金）×月利率。到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝（本金—累计已还本金）×月利率。
还是等额本金还款法，每月支付的本金、利息比例都不是一样的。等额本息还款只是每月本金+利息的总和相同，本金、利息的占比每个月都不同。等额本金是前期本金占比大、利息占比小，后期则是反过来。因此，用户想要前期都归还一些本金，可以选择等额本金还款方法，这种方法每月归还的本金金额是一样的。
等额本金的还款方式虽然前期要支付的钱比较多，但是总体付出的利息比等额本息少。以房贷来说，如果是一套需要贷款20万的房子，分20年还，采用等额本金的计算方式，大概可以少出1万5左右的利息。等额本金的还款方式是按照你实际减少的本金计算利息，每月还款的金额会递减，每月还款中的本金相同。
如果按贷款本金30万元，30年360期等额本息还款方式，年利率067%来计算，每月还款14485元，还款总额597万元，利息297万元。
等额本息还款怎么算每月还多少本金
等额本息还款法：每月应还金额：a*[i*（1+i）^n]/[（1+I）^n-1]。注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数。每个月的利息：b*i。注：b贷款当月剩余本金 i贷款月利率。用每月应还金额减去每个月应还的利息，得出的结果就是每个月应该还的本金，这个本金是在逐月增加的。
利息和本金的计算方法是：首先依据上面的公式计算每月还款额，再根据还款时间计算每月的利息和本金。举例说明，比如贷款50万，时间20年，利率9%，每月的还款额计算为：35537元。
系数：15年87520年68325年646计算公式：按揭数额（20，不计算万元）×系数=月供×875=1635元 按揭贷款还款计算公式 现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中，等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。
按照上述公式计算，每月应偿还本息和为12314元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
据悉等额本息计算公式：〔贷款本金月款月数〕/〔（1月利率）^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款归还本金累计额）每月利举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是65%，比较下两种贷款方式的差异。