导读：
房贷20年还了一年半,贷等额本息40万提前还10万,利率5.88能省多少钱...
你的房贷只还了一年半的时间，贷款一共40万元，提前还10万，利率是88，那么在这种情况下属于提前还款，你会省下3万左右的利息。提前还款。
建行分期通贷款10万，年限为5年60期，一般来说建行分期通的月利息为0.3%。每个月还款的本金=10万÷60=16667，每个月还款的利息=10万×0.3%=300，每个月还款金额=每月本金+每月利息=16667+300=19667。
假设你是用等额本息法还款，根据你提供的信息，这笔贷款年利率为64%。你已还8年贷款，贷款期限还剩下12年，也就是144期。如果你提前还款10万元，就是提前还10万元本金，所以，你的贷款剩余本金就少了10万元。另外，如果是按揭贷款。
房贷怎么还最划算?
1、房贷怎么还款最划算 现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。
2、以下三种还蠢迹款方式最划算：分阶段还款法 分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。
3、因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。但是等额本金还款法，最初的还款压力较大，比较适合经济能力较强的贷款者。除了等额本金和等额本息两种还款方式外，还有固定利率还款法和公积金自由还款法。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。
4、银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。
房贷等额本金提前还款
1、根据等额本金还款方式，每个月的本金还款额是固定的，而利息还款额是逐月递减的。提前还款10万后，剩余的还款期限为n-20个月。因此，提前还款后的月供金额为剩余本金除以剩余还款期限。
2、剩余还款利息=100，000×0.05×18=90，000 最后，我们将剩余的还款利息加上剩余的贷款本金，即可得到提前还款的总金额。提前还款总金额=剩余还款利息+剩余贷款本金 提前还款总金额=90，000+100，000=190，000 所以，根据您提供的信息，如果提前还完商业房贷，大概需要还款总金额为190，000元。
3、计算提前还款十万后剩余未还的本金：493800100000=393800元。计算提前还款后的每月还款额：393800÷（12×15）+2275÷12=27633元。计算提前还款后的总利息：393800×25%×15（2275×24）=1688875元。所以，提前还款十万后，每月需要还27633元，总利息为1688875元。
4、如果是等额本息的话，如果还款已经过半，是不建议提前还款的，如果考虑提前还款，一定要选等额本金，不能选等额本息。等额本息越早还款越划算，还款过了一半就没有必要了，因为利息在前面，后面基本上是本金。如果真的想提前还款，可以提前15年左右。
5、常见的提前还贷有三种情况。一次性还清。这种情况不多说了，一次性还清所有剩余贷款，利息按照还款时计算。部分提前还贷，减少月供。这种情况最为常见，但是并不划算。作用是减少月供压力，但可以节省的利息减少。部分提前还贷，缩短期限。
6、根据提供的信息，假设购房贷款总额为65万，还款期限为30年，已经还款28期，目前每月还款额为4260元，利率为9%，按照等额本金方式还款。如果提前还10万，可以计算出新的还款计划，具体的计算方法如下：首先，计算原来还款计划中剩余的还款期数。
91万房贷20年,提前1年还10万?
1、第三年可以提前还12万左右。以此类推，大概七八年的时间，一百万的贷款就可以还清，总利息可能只有三四十万，比最初的还款利息91万少了很多。此外，每年不断减少的抵押贷款可以鼓舞人们的士气，开拓进取，还可以促进家庭的凝聚力、向心力和努力工作的精神，给家庭和个人带来希望。
2、你的房贷只还了一年半的时间，贷款一共40万元，提前还10万，利率是88，那么在这种情况下属于提前还款，你会省下3万左右的利息。提前还款。
3、贷款额度20万，贷款年限20年每月还款多少，也就是月供。贷款额度*每一万20年还款额度=月供 20*733=1526 这是等额本息还款方式，是按现在银行基准利率计算出的结果。在用1520*240个月=364800这是连本带息-200000=164800这是贷20万20年你还银行的利息。
4、根据您提供的信息，您贷款了38万，贷款期限为20年，已经还了6年，目前还剩下10万。现在我们来计算一下是否划算。首先，我们需要计算出您已经支付的利息和剩余的本金。根据等额本息的还款方式，每月还款金额是固定的，包括本金和利息。利息部分会逐渐减少，而本金部分会逐渐增加。
5、跟我一起去看看吧。有必要提前还房贷吗都说无债一身轻。如果提前还房贷，还款压力会小很多。 你要知道，房贷利息不是一笔小数目。如果是一百万的房贷，基准利率等于本息还款30，那么本金加利息共计191万，裸息91万。