导读：
- 1、买房子贷款批不下来属于违约吗
- 2、二手房银行放款慢算违约吗?
- 3、买二手房贷款未批下来算违约吗
- 4、我在中介买了二手房,所有手续办完了,就是房贷没下来。现在卖方要告我...
- 5、买二手房在规定日期内付了首付,贷款拖延了,算违约吗?
- 6、买二手房,因银行放款慢导致原房东买房违约,这种情况下我有责任吗?
买房子贷款批不下来属于违约吗
买房房贷办不下来是否算违约分三种情况判定：开发商的原因：则不违约购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担责任。非买卖双方的原因：可要求第三方赔偿。
你好，你这种情况要看银行不给贷款的原因来判定的房屋贷款无法办理的，违约责任判定可分为以下几种情况： 开发者原因如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押。此时，双方的合同无法履行是开发商的原因。
买房子贷款批不下来是否属于违约 房贷申请不通过，是否构成违约，需根据不同情况分析： 开发商原因：若开发商未取得预售许可便销售房屋，或未能及时提交贷款所需材料，导致贷款无法批准，此为开发商违约。购房者因此有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括退还定金和首付款。
二手房银行放款慢算违约吗?
法律分析：如果房贷合同约定了放款时间，银行放款慢并且超过了放款时间，那么就属于银行违约。而房贷合同没有约定放款时间，银行方不存在过错，用户与银行也不存在事先约定，这时候即使起诉银行，也是证据不足的。一般来说，房贷合同是不会约定放款时间的。
这时候就视为银行违约。而房贷合同中没有约定具体的放款时间，二手房银行放款慢就不能算违约。实际上，房贷合同一般不会约定具体的放款时间。而且只要开发商没有催促用户，用户就可以继续等待银行放款，银行如果不放款，那么就可以视为银行违约。
购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
买二手房贷款未批下来算违约吗
法律分析：依据相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。
根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。
法律分析：如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。
若开发商未取得预售许可便销售房屋，或未能及时提交贷款所需材料，导致贷款无法批准，此为开发商违约。购房者因此有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，包括退还定金和首付款。
贷款申请不下来算不算违约需要看拒贷的原因。如果是因为卖家或者银行政策变动等导致的贷款申请失败，一般不属于违约。但如果是因为买家自己个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过，可以认定为合同违约。
我在中介买了二手房,所有手续办完了,就是房贷没下来。现在卖方要告我...
这个很说不清楚的，不要怕，卖方就是吓唬你~~~如果起诉你，他请律师，打官司要先付一大比钱。主要是你的银行贷款批下来就行了，现在就是等待放款。你能拖就拖，拖不了，就和他签个协议，说如果在3个月银行不放款，你支付他利息。。
再有一种情况就是你们找了担保公司，那么过户后，房产证和买家的所有资料在担保公司手中，担保公司会把剩下的手续走完，直到卖方拿到全款，交易结束，所以你不必担心卖方拿不到钱。
签订了合同，买卖双方就不能反悔了，除非双方都同意，你如果担心卖方不交房，那你即使付了全款也要担心。
付首付给卖方：正常情况下，你购买二手房会先付一部分首付，银行作为第三方监管，打到卖方手里。走手续：付完首付你们就开始走手续就可以了，等到银行把剩余尾款放下来，打到卖方手里；银行就会让你去做银行抵押贷款手续之类的了，那个时候房子就完完全全是你的了。
如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。
这是因为银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
买二手房在规定日期内付了首付,贷款拖延了,算违约吗?
1、既然合同签订6月20日付清全部款项，你没在哪个时间前付款，你违约在先，按约定你应该支付违约金。当然，合同既然约定有违约金，况且房东也收取了违约金，视为房东已经对违约后果已经接受，应按照约定在银行放款日期交房。
2、属于违约。合同中明确规定了付款日期的付款人应当在该期限届满之日付款。如果超期不付款，则属于违反合同约定，需要承担违约责任。违约责任的形式参照合同条款的约定，合同条款没有约定的，收款方可以要求赔偿，延期支付期间的损失。
3、现在买房找银行贷款审批是比较慢的，房贷不放款超三个月是很正常的，这并不属于违约行为，这是不可控的，无论是新房还是二手房合同上肯定有规定日期，但如果是银行本身的问题，和本人无关的话，是不算违约的。房贷不放款超三个月了违约吗 超过三个月的房贷仍未发放，不能视为违约。
4、如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。
5、房贷超三个月的时间仍然没有放款并不能算是违约，毕竟不同的银行，放款时间也会有所不同，且关于放款时限也并没有明确规定。不过也需要注意，若银行迟迟不放款，房地产开发商一直收不到房款，可能对购房者会产生一定影响，所以一定要提前与开发商商量好，免得引起不必要的纠纷。
买二手房,因银行放款慢导致原房东买房违约,这种情况下我有责任吗?
根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。
二手房交易中也会有很多的问题出现，比如个人征信有问题、限购、无购房资格、银行放款慢等等。都会导致违约，有些人觉得违约就要赔偿违约金。但是根据我国的合同法的规定是，有些原因并不是双方当时人的过错，是互不承担违约责任的，所以遇到这样的问一定要及时咨询法律专业人士进行咨询。
由于开发商的工作人员疏忽，漏交材料，造成贷款不能按时发放，买房者可以根据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还首付。（三）银行放款太慢 如果只是因为银行放款速度太慢，遇到政策收紧，放款时间普遍变长，贷款需要等上几个月十分正常。