导读：
房贷没还完房子可以过户吗
1、房贷未还清的情况下一般不能进行房屋过户，需与贷款人协商并遵守法律规定。建议咨询当地律师或相关部门获取准确指导。根据 *** 的相关法律规定，房子在房贷还清之前是属于银行或其他金融机构的抵押物。因此，在房贷没有还清之前，一般情况下是不能进行过户的。
2、法律分析：可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3、法律分析：房子贷款没还完是不可以过户的。如果还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办法正常过户的。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式：由买方来还清剩余贷款；房贷转按揭；借款赎证。
4、房贷没有还清房子不可以过户。因为按照规定，贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将银行的贷款款全部还清，办了解押，才能够到房管局去办理过户的流程，房子没有还清，贷款还在抵押的状态，没有经过抵押权人的同意，就不能够在市场上出售。
5、在没有特殊政策的情况下，国内大部分地区都是不存在房贷还未还完就可以过户的情况。房贷还未还完，房子处于抵押当中，有抵押的房子是不能够实现过户的。房子的他项产权证在银行手里，严格意义上来说，房子暂且属于银行的，购房者是没有资格擅自过户的。
6、房贷没还完不可以过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。
离婚未还完房贷的房子,怎么样过户
1、房贷没还完离婚房子归一方的过户方式如下：提前还贷，若没有能力还贷，则可以考虑通过贷款公司将房产证赎出；与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
2、法律分析：房贷没还完离婚房子归一方，到房管局办理过户。到公证处办理析产公证，有离婚判决书的话不需办理公证；到交易中心办理；房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续，并缴交登记费。产权拥有的一方需要对另一方作出经济补偿。
3、法律分析：可以过户。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，有两种办法：提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
4、房贷没还完离婚时，房子是否需要过户，取决于夫妻双方对于该房产的产权约定以及离婚协议中的具体条款。房贷未还清的情况 在房贷未还清的情况下，房产往往仍处于抵押状态，即银行作为债权人持有该房产的抵押权。因此，离婚时房产的处置需要考虑到银行的权益。
5、离婚时，未还清房贷的房子怎样过户给子女？；根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律、无规划、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。
6、离婚后房贷未还清，怎么过户到另一方名下 房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按照相关规定，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
按揭期房贷款未还清,如何过户?
1、有房产证还没还完贷款能不能过户 不能 需要贷款还清，无抵押，之后，登出抵押，才可以办理过户。
2、房地产还有月供，除非经抵押权人同意 *** 房地产并清偿抵押债务，否则抵押权人协助注销抵押，然后办理买卖更名过户手续。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意 *** 或出租。抵押房地产 *** 或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。
3、对于贷款未还清的期房，原则上是无法办理过户手续的，过户前，卖方需要还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续。
4、期房 *** 的几种情况：情况一：付清全款时的权益 *** 如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益 *** 书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益 *** 。
5、方式一：直接更名 流程：卖方将银行的贷款还清；卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
房屋有贷款可以更名过户吗?
1、法律分析：可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、法律分析：贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生 *** 。
3、房子有贷款是可以过户的。但是需要力理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的货款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。买数双方协商，向很行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
房子过户还有贷款怎么办
如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的，如果你们的房子买后未满5年话就有5。
法律主观：贷款没还完的房子一般不能过户给别人。根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售 *** 。
直接以买卖的方式过户给亲人即可。按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。
最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常 所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售 或是 *** 给第三方，然后在申请办理个人住房 贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物 都转变更成第三方。 卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清， 再过户给买房，但必须在有银行认可的抵押物 情况下。
法律分析：还清贷款才可过户。按照现有的政策，房子还有贷款没有还清的话要把贷款结清，注销抵押后才能过户。还清了贷款以后，父母可以通过买卖或赠与的形式过户给子女。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
有贷款的房子怎么过户最简单最直接的办法就是转按揭，也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是 *** 给第三方，然后在申请办理个人住房贷款的变更，把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。