导读：
公积金贷款北京新政
1、贷款对象和条件。申请公积金贷款的借款人必须是北京住房公积金管理中心的缴存职工，且具备合法有效身份、完全民事行为能力、稳定的职业和收入、良好的信用状况、偿还贷款本息的能力、购买或建造自住住房的合同或相关证明文件。贷款额度。首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%。
2、执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
3、北京市公积金贷款政策 北京公积金贷款新政策：贷款条件借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。借款申请人须具有北京市购房资格；申请贷款支付所购住房的房款。
4、北京公积金贷款认房不认贷的新政策已经实行。北京市住建委、央行营管部、金融监管总局北京监管局联合发布通知，自9月13日起，优化北京市个人住房贷款中住房套数认定标准。按照新的认定标准，居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，按首套房贷政策执行。
住房抵押贷款央行住房贷款
央行、银保监会表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市 *** 科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
中行提供住房贷款种类较多，比如：个人一手住房贷款、个人二手住房贷款、固定利率个人住房贷款等，因无法具体了解您的贷款需求，请您致电 *** 银行客服热线95566查询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询 *** 银行在线客服。
就目前情况来看，央行一年期的房产抵押贷款利率为35%，一年期到五年期的房产抵押贷款利率为75%，超过五年期的房产抵押贷款利率为90%，不过具体金额还要根据申请人的个人资质情况来决定，如果申请人的个人资质情况不要好，银行会提高贷款利率来降低信贷的风险。
*** 银行个人一手住房贷款的最高额度不得超过所购住房价值或评估价值的80%（两项选其中较低一项），具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行受理网点或者致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电8610-95566）进行咨询。
借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
央行:10月末个人住房贷款余额37.7万亿较9月多增1013亿
据新媒体了解，2021年10月末，个人住房贷款余额37万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
据新媒体了解，2021年10月末， 个人住房贷款 余额37万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
个人住房贷款出现松动，根据央行11月10日最新公布的数据，2021年10月末，个人住房贷款余额37万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。此外，10月份房地产开发贷款投放也大幅增长，11月首旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计本月房地产贷款环比增长态势仍将延续。