导读：
本人买房贷100万20年每月还多少,利息是4.42
万贷款20年，利率42%，利息总额约为：68万×20年×42%=5976万元。
根据2015年10月24日9%的基准利率，按等额本息贷款还款，月供17055元。按等额本金计算，第一个月还款21400元，以后逐月递减42元。下图为房贷计算器给出的各项结果。
按照目前最新的房贷利率来看，这个利率算高的。按北京地区首套商贷利率，基准利率为3%，再加上银行的加点浮动利率0.55%，房贷利率是85%。商业贷款利率多少？农行执行国家基准利率。年利率31%，折算月利率是42%。比方10万，每月利息是442，每年利息5310。
继5月5年期LPR下调后，房贷利率下限降至25%。RealData监测数据显示，6月份103个重点城市首套房贷款和二套房贷款利率分别为42%和09%，为2019年以来最低。其中，58同城首套房和二套房贷利率已降至下限；其余45个城市未触及下限，仍有下调空间，占比超过40%。
贷款100万还款30年，银行的还款利息也达到了100万出头的情况，也就是30年的时间原本贷款100万了，现在需要还款200多万的金额。银行的贷款利率为什么进行上调的情况？（1）国内的经济已经出现了稳定的状态。
试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
贷款100万还20年还是30好?
得看详细情况，20年房贷还款压力太大一些，但是整体利息少一些，30年房贷还款压力小一些，可是所产生的利息会多一些，倘若工作轻松，收益丰厚，能够选择20年住房贷款乃至更短，若是工作没有那么平稳，存在许多变化，家庭支出大，提议选择30年住房贷款，那样还款压力小许多，降低房贷还不上的窘境。
总的来说，我的建议如果你有提前还款的打算，那么优先选择20年房贷时间，这样可以少还很多利息，而如果你没有这方面打算，并且每个月房贷占据了你收入的比例很高甚至是大部分，那么选择30年房贷时间且等额本息还款方式，虽然这不是最好的选择，但这却只最合适的选择。
对于房贷年限，小编认为，还是选择30年比较好，毕竟有以上这5大好处！不过，具体贷款年限，还是要看个人经济情况以及个人喜好，小编也只是发表一下个人观点。不管是20年还是30年，只要觉得合适，就选，不要牺牲自己的生活质量。
而如果客户经济收入情况一般，房贷金额又比较大，选二十年可能每月月供不低，客户还款压力会比较大，那还是选择三十年会比较好，期限长了，月还款额自然也减少了，如此一来，客户每月的还款负担也能有所减轻。
贷款买房20年好还是30年好？贷款买房是选择贷二十年，还是贷三十年，各有各的好处：若选择贷二十年，那客户背负债务的时间就短一些，而在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下，二十年产生的贷款利息自然要比三十年产生的利息要少。
也就是说如果月还款额不及工资的一半，他们是不给予这样的贷款，也就是说不是你想要带20年就能带20年的。我当时买房的时候就是想要贷款20年，每个月还款在2000元左右，最后由于工资不达标只能贷款30年，仔细算了算这10年当中我最少要多还接近10万块钱的利息，所以真的很不值得。
房贷如果贷100万,30年还,每年还多少
1、如果贷款100万，贷款期限为30年，并且我们假设年利率为固定利率5%（这个利率仅供参考，实际利率可能会有所不同），那么每年的还款额并不是固定的一个数字，而是会随着时间逐渐减少。
2、银行房贷100万，贷款期限为30年，要还的总金额取决于贷款利率。以目前常见的5%的年利率为例，使用等额本息还款法，30年总共需要还款约193万元（其中利息约为93万元）。当我们从银行贷款购房时，除了贷款本金，我们还需要支付贷款利息。这个利息的多少，主要取决于两个因素：贷款金额和贷款利率。
3、万房贷30年利息计算公式：买房贷款100万30年利息多少？每月应还：53027元。若贷款本金为100万，期限为30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率90%（假设不变）采用等额本息还款法，还款总额为19106119元，其中利息总额为9106119元。
4、万的商业贷款，30年期限内，等额本息还款方式下，月供从首月的7478元降至末月的2791元；等额本金方式下，首月还款额为54811元，逐月递减。公积金贷款5年以上年利率为25%，等额本金方式下，首月还款额为54811元，逐月递减至27830元；等额本息方式下，每月还款额为43506元。
5、对于100万的房贷，若选择30年的还款期限，并采用等额本息的还款方式，每月还款额为53027元。在这种还款方式下，每月还款中的本金和利息比例会随着时间逐渐变化，初期利息部分较多，本金部分较少，随着时间本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。整个贷款期间，每月还款总额保持不变。
6、万贷款，分30年还款，按照央行5年以上基准利率9%计算，如果用户选择等额本息的还款方式：每月还款额53027，那么利息一共是9106119，本息合计为19106119。另外，不同的还款方式，还款的总额也不尽相同。