导读：
商品房按揭50万,分30年还款,需支付多少利息
公积金贷款的年利率一般是25款50万元，分30年偿还贷款，那么还款方和等额本息两种。额本息为还款方式，那么按照25%的年利率计算，每月月供=21703元，总利息=2833737元。
等额本息还款法30年：贷款总额50000000元，还款月数360月，每月还款 273013元，总支付利息 48284721元，本息合计98284721元。等额本金还款法30年：贷款总额50000000元，还款月数360月，首月还款 353472 ，每月递减596元，总支付利息 38732292元，本息合计88732292元。
在利率不变情况下，房贷50万元30年还款期限，采用等额本息还款，计算出利息总额是4553081元，每月还款金额为265363元；如果采用等额本金还款，利息总额为36852083元，首月还款金额343056元，逐月递减。
房贷50万贷30年月供本金利息是多少 30年计算出来的月供就是217603元，不过计算出来的利息是挺多的，意思是需要还28337137元。如果大家通过商业贷款来进行计算，贷款30年利率要达到49%，计算出来月供是265363元，需要支付，总的利息是45530801元。
房贷50万30年利息多少
房贷50万30年利息的计算，根据不同的还款方式，利息也不相同，按照我国央行发布的，贷款5年以上的年利率为9%，贷款30年的年利率按9%来算，使用等额本息还款法时，贷款30年，总期数为360个月，贷款利息是455301元；使用等额本金还款法计算时，利息总金额为368583元。
目前，人民银行公布的5-30年（含30年）贷款年利率为9%。 假设按照这个基准利率计算，并且利率保持不变，那么申请50万元房贷，分30年还款的话，采用等额本息还款方式，利息总额将达到455，301元，每月还款金额为2，6563元。
根据 *** 人民银行官网贷款利率，五年以上商业贷款年利率为90%；五年以上公积金贷款年利率为25%。50万房贷30年月供如下：商业贷款 等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，50万房贷30年等额本息每月供26563元。
等额本息还款法50万房贷30年的每月月供为21703元。等额本金还款法50万房贷30年的首月月供为27406元，随后每月递减。商贷50万三十年每月还贷多少 商业贷款的利率没有统一标准，我们以计算均以年利率9%进行举例计算。若你是等额本息还款，商贷50万，30年每月需还26563元。
50万贷款30年月供多少
1、房贷50万30年每月还款额 按照 *** 人民银行官网的贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为90%，而五年以上公积金贷款的年利率为25%。
2、这要看是按照上面利率标准来算，如果按30年基准利率55%计算，贷款50万月供31766元。贷款50万30年月供多少 根据 *** 人民银行官网贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为90%；五年以上公积金贷款的年利率为25%。
3、计算这个公式，我们可以得到每月还款额大约是2655元。
4、如果按照商业贷款基准利率9%计算，等额本息还款方式下，每月还款金额为26563元；等额本金还款方式下，首月还款金额为3430.56元，之后每月递减。需要注意的是，以上计算仅供参考，实际还款金额可能会因为不同的银行、贷款利率、还款方式以及个人信用情况等因素而有所不同。
5、根据 *** 人民银行官网贷款利率，五年以上商业贷款年利率为90%；五年以上公积金贷款年利率为25%。50万房贷30年月供如下：商业贷款 等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，50万房贷30年等额本息每月供26563元。
6、法律分析：房贷50万30年月供26563元。计算过程如下：贷款总共为50万，30年为360个自然月（自然月是一天）。根据目前 *** 人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是9%。
建行房贷50万,等额本息30年每月要还3585.82元,年利率5.63%
1、如果利率是年利率63%，那肯定是不是35882元，但一般银行是不会算错的，可能是利率不是63%，或还款年限不是30年，你应该到银行核实一下。如果这些数据都是正确的，那银行应该是算错了。
2、把数字套入公升核式中计算可知，50万的房贷，30年还清，共计需要利息：4281426元。除了这种方法外，也有人会选择等额本金的方法还贷，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）伏历+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
3、把数字套入公式中计算可知，50万的房贷，30年还清，共计需要利息：4281426元。除了这种方法外，也有人会选择等额本金的方法还贷，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
4、一）等额本金利息=（360+1）*500000*0.45%/2=406125元。（二）等额本息利息=360*[500000*0.45%*（1+0.45%）^360]÷[（1+0.45%）^360－1]-500000=510745元。