导读：
住房贷款的规则
*** 银行个人一手住房贷款使用：所申请的贷款仅限于用于支付借款人与贷款人合同约定的房产的购房款。借款人必须按合同规定使用贷款。违反贷款合同约定的，贷款人有权根据合同约定采取停止发放贷款、提前收回部分或全部贷款、计收罚息等措施。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。
中德住房储蓄贷款要求：年龄男18-60周岁，女18-60周岁；房龄最长不超过20年，房龄加上贷款期限不超过40年；房产坐落区域为天津；有固定职业和稳定收入的证明；不低于规定比例房屋总价30%的首付款付款证明。
借款申请人中仅有一人符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。 贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
*** 银行个人二手住房贷款最高限额不高于多少?
*** 银行个人二手住房贷款额度：最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80%（两项选其中较低一项），单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因个别地区业务存在差异，详细信息请您致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电+8610-95566）进行咨询。
个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），最高贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中，采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％。采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％。
额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：收入水平额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。
个人住房组合贷款利率如何计算?
1、组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率：其中公积金贷部分是按央行规定的贷款基准利率来执行，而在央行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为25%（第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍）。至于商贷部分，则以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准。
2、具体计算公积金组合贷款的利率需要根据贷款合同中的具体条款来确定。一般来说，公积金贷款和商业贷款的利率按照各自的比例计算，然后再按照各自的还款方式进行计算。例如，假设公积金贷款的利率为3%，商业贷款的利率为5%，公积金贷款占总贷款金额的50%，商业贷款占总贷款金额的50%。
3、个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价 额度计算按住房公积金个人购业性贷款分别计算。
4、组合贷款的利息怎么计算组合贷款的利息是分开计算的，以首套房为例，组合贷公积金贷款部分按照25%的贷款利率计算利息，商业贷款则按照当地银行执行的贷款利率来计算利息，是两个不同的部分。
普通人贷款买房多可以贷多少?
1、可以。最高可贷款额度为房款总额的70%。住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。
2、个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%（两项选其中较低一项），具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据记录逐笔确定。以上内容供您实际为准。
3、个人住房贷款贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
4、贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
5、比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%（两项选其中较低一项），具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同，贷款额度存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
商业贷款买房最多能贷多少
可以。最高可贷款额度为房款总额的70%。住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。
首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%；二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
个人商业贷款买房最多可以贷多少比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%（两项选其中较低一项），具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同，贷款额度存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
买房商业贷款个人贷款最高贷多少钱 贷款最高年限是30年，最高额度根据个人还贷承受能力来进行计算但是贷款总额=房款总额-首付款 *** 银行个人一手住房贷款额度 个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%（两项选其中较低一项），具体成数不得超过法律法规和监管规定。
杭州买房商业贷款能贷多少？杭州买房商业贷款，一般可以贷4-7成。如果你是商业贷款买首套房，贷款政策要求你至少要付3成的首付，其他的7成可以通过银行去贷款。银行贷款额度，一般是根据你个人的情况来定的，结合你抵押房子的估价、你个人家庭收入、工资水平等，给你一个贷款最高额度。