导读：
买房贷款40万利息多少
假如商业贷款期限为二十年的情况下，依照中央银行贷款基准利率9%测算，等额本金还贷，总利息是1968167元。等额本息还贷，总利息是2282629元。 假如公积金贷款期限为二十年，依照公积金贷款利率25%测算，等额本金还贷的话，总利息即是1305467元。等额本息还贷，总利息是1445093元。
如果是商业贷款，等额本息还款40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是29908元。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
每月还款金额 = （400000 / 300）+ （400000 - 0） × 0.003333 计算后，每月还款金额约为 1541 元。本金总额为 400000 元，25 年（300 个月）共需还款 300 × 1541 = 462300 元。利息总额为 462300 - 400000 = 62300 元。
买房贷款40万20年需要偿还的月供具体如下：【1】商业贷款 等额本息还款法贷款40万20年每月的月供金额为24628元，利息总额为1919091元，累计还款总额为5919091元。等额本金还款方式下最高月供金额为30667元，逐月递减。利息总额为168700元，累计还款总额为568700元。
等额本息每月还款固定，不会随着时间变化，易于预估和规划个人财务。 每月还款包含本金和利息，初期利息占比较高，但逐渐减少。 每月还款金额可根据贷款总额、贷款年限和贷款利率计算得出。假设贷款利率为5%：- 等额本息：每月还款约为2660元左右。
买房想贷款40万,贷20年,请等额本金与等额本息的哪个划算,大概每月都还...
懂点利息的人都知道，等额本金法还贷要比等额本息法还贷节省利息，你这贷款额度与时间，两者至少要相差几万元，其他的不必弄那么清楚的。
你要看你实力如何了 有钱的话选择等额本金 逐月减少 压力越来越小 要么就是等额本息每个月都一样 二者相比等额本金利息总的算下来会少一些。
等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款压力会稍大一些。
同等收入水平等额本金贷款额度低 按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。
贷款四十万二十年等额本金月供多少?
在等额本金还款方式下，每月偿还的本金是固定的，利息则会逐月递减。根据公式计算，每月应还本金为40万/（20年*12个月）=1，6667元。首月利息为40万*2%/12=2，400元，每月递减100元。因此，首月总还款额为1，6667元+2，400元=4，0667元，之后每月递减100元。
贷款40万20年，使用等额本息还款每月月供为26178元，使用等额本金还款法每月的月供都不一样。
- 贷款本金总额 = 499680 元 - 400000 元 = 99680 元 所以，在年利率为 1% 的情况下，贷款 40 万元 20 年，等还完本息比本金多交约 99680 元的利息。请注意，这个计算结果仅供参考，实际还款金额可能因银行、政策等因素而有所不同。在计算贷款利息时，请确保使用正确的贷款利率。
等额本息还款法贷款40万20年每月的月供金额为24628元，利息总额为1919091元，累计还款总额为5919091元。等额本金还款方式下最高月供金额为30667元，逐月递减。利息总额为168700元，累计还款总额为568700元。
买房贷款40万20年需要还多少详细情况如下
1、等额本金还款，贷款利息为1305467元，本息合计5305467元，首月还款额为2750元，每月递减51元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还139626元。
2、贷款40万20年，使用等额本息还款每月月供为26178元，使用等额本金还款法每月的月供都不一样。
3、在2018年5年以上的贷款基准利率是49%；如果按照这个计算，40万贷款20年使用等额本息还款方式，每月需还款261778元；如果使用等额本金还款方式，第一个月还款额为3300元，第二个月是329319元，最后一个月为167347元。
4、买房贷款40万20年需要偿还的月供具体如下：【1】商业贷款 等额本息还款法贷款40万20年每月的月供金额为24628元，利息总额为1919091元，累计还款总额为5919091元。等额本金还款方式下最高月供金额为30667元，逐月递减。利息总额为168700元，累计还款总额为568700元。
5、万贷20年，公积金贷款每月还22678，20年下来一共还款544502。商贷每个月还款28119，20年下来一共还款675646。商贷每个月要多还5441，20年总计多还款131134。
6、如是首套房，贷20万分20年还，9折后41%的年息，月供1256元。如是二套房可以走利率最低的民生银行，上浮10%后39%年息，月供是13638元。房贷40万20年月供多少房贷计算器？40万房贷20年每月多少月供要看具体的还款方式，一般来说，人们所使用的贷款方式有两种：等额本息和等额本金。