导读：
房地产贷款审查要点房地产贷款资料
1、房产抵押贷款需要什么资料 《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
2、法律分析：房地产开发所需的贷款申请资料有，贷款申请书、房地产开发企业的营业执照、法定代表人的身份证明；企业生产经营合法、合规、信用状况良好、具有持续经营能力等情况的证明材料。
3、中行房地产企业贷款需要的材料：借款申请书。已在工商部门办理年检手续的营业执照。借款人资质等级证书。贷款卡、公司章程。若借款人为外商投资企业，需提交合资或合作企业的合同、章程，合同、章程的批复文件及批准证书。
4、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、房产抵押贷款流程 借款人需准备身份证、户口本、购房合同、等材料； 前往银行打印半年的银行流水对账单； 向银行提出贷款的申请，贷款金额不能超过房产总额的70%； 银行对材料进行审核，通过后办理相关借贷手续； 银行对房产证保管，将贷款打给开发商。
不动产抵押登记审核要点
不动产登记机关审核申请材料，确认抵押权人的身份； 不动产登记机关核实抵押物的权属，确认抵押物的范围； 不动产登记机关登记抵押权，并出具抵押登记证书； 申请人支付抵押登记费用； 不动产登记机关发放抵押登记证书，完成抵押登记。
界址、四至。界址为一宗房地产的界址点及其界标物。界址点的连线即闭合的界址线（权属界线），为一宗房地产的范围。界址是确定土地权属范围的界线。为了界定宗地的位置和范围，在登记簿和土地权属证书上，还要加注四至，标明相邻的权利人。界址在房产登记上通常用墙界来表示。（3） 房地面积。
房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。
贷款知识科普
1、贷款还款日当天还款算逾期吗 一般来说，如果是贷款还款日当天主动扣款还款，是不会算逾期的；但是如果在贷款还款日当天，只是把应该还的钱存入还款账户，那么可能会算逾期。 因为当你把还款的钱存入还款账户时，还需要银行的系统自动扣款，不仅是银行贷款，网贷平台也是这样。
2、质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现，系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。
3、第先看公司资质 首先，正规小额贷款公司营业执照名称中必含“小额贷款”字样，并可以登陆本省企业信用信息公示系统查证。其次，正规小额贷款公司“只贷不存”。最后，可以查看企业注册资金，金额过小，少于一百万的，就要当心。
4、您好，时下生活需要，买车贷款很普遍。贷款买车的方式可以优惠很多，主要体现在贷款利息上。利息越低，所缴纳的费用就越少，也就越省钱。与您分享下汽车贷款的相关知识：贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。
5、很多网友咨询公积金贷款的步骤，看来有必要给大家科普一些公积金贷款知识了。
6、不过，若您是想要申请小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台 有钱花贷款安全靠谱，值得信赖。“有钱花”是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”） 。点击测额最高可借20万。大品牌靠谱利率低值得信赖。
委托贷款存在的风险有哪些委托贷款存在的风险
1、委托贷款的风险主要包括：出资人无法通过适当的审查手段判断贷款项目的风险；由于贷款人的多样性，同时出资人无法准确掌握担保人的担保能力，导致担保行为的作用无法正确体现。
2、委托贷款的相关风险：代理人不具有完全民事行为能力的风险；代理人不具有良好的信用记录的风险；或者代理人损害委托人的合法权益，将贷款据为已有的风险等。
3、委托贷款受托人风险有哪些 有风险。只要受托人是在委托权限范围内、以委托人的名义实施的行为，应由委托人承担一切责任、享有一切权利。作为受托人，不承担什么责任。如受托人有实施委托行为时有故意或重大过失时，委托人在承担一切责任后，才可以向受托人追究责任。
4、委托贷款的主要风险有哪些？政策风险在办理委托贷款时，企业要注意，社保资金、保险公司保费、上市公式等关联性企业之间是不能发放委托贷款的。商业银行也需要注意委托贷款的资金用途是否合规、利率等相关内容是否符合政策规定等。
房地产开发必须经过什么审批,都有哪些要求?
房地产报批报建的工作流程包括项目立项、规划设计、施工图审查、施工许可、竣工验收等阶段。在项目立项阶段，开发商需要向 *** 提交项目建议书和可行性研究报告，经过审批后获得项目立项批复。这一阶段的关键是确保项目的合法性和合规性，以及符合城市规划和土地使用政策。
土地使用权是房地产开发企业最重要的生产资源，是房地产开发的首要条件。
本文将揭秘房地产开发背后的秘密，帮助读者更好地了解这个过程。并联审批改革并联审批改革要求房企除了提交规划设计方案，还要提交前期审批、核准和备案及建设用地规划许可。此外，还有消防、环保、民防、城市管理、气象等专项审查设计文件。
除了以上“五证”外，还有“两书”的办理过程，也就是验交房步骤。房地产开发应该包括“五证”、“两书”的全过程。