导读：
贷款的房子怎么办房产证
在办理房产的产权人在领取房产证时，要带上本人身份证并签包括契税、印花税、工资等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
在银行贷款买的房子产权证怎么办？（一）从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
不过这种样途径得到的房产证，上面盖有“房地产他项应享受的利益专用章”标识。表明房子还是在抵押状态，还是要等到还清贷款后，办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证。若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要凭借个人身份证，户口本等资料后去当地房地产交易所申请。
按揭房怎么拿房产证？还清房贷后可以拿到房产证 要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。向贷款银行申请房产证 申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。
贷款买的房子需要开发商进行统一办理房屋所有产权证，并且要在贷款还清之后将他项权利证还给银行才能够拿到真正的房产证，否则即便是拿到房产证，也会备注贷款尚未还清的字样。一般正处于还贷阶段的购房者，需要使用房屋所有产权证时，可以向银行申请归还房产证，并且会加盖房地产他项应享受的权益专用章。
房贷还完后可以拿到房产证吗 在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。
房产证没有钱办理怎么办
1、房产证没有钱办理处理方法如下：（1）延后办理，因为办理房屋登记依申请启动程序，办不办理房屋登记是购房者的权力。但不办理房屋登记，不发生物权效力，严格说购房者不具有该房屋的所有权；（2）向亲朋好友请求帮助，因为办理房产过户登记必须要支付的费用。
2、法律分析：可以延后办理。因为办理房屋登记依申请启动程序，办不办理房屋登记是购房者的权力。但不办理房屋登记，不发生物权效力，严格说购房者不具有该房屋的所有权。不能对抗第三人。假设：原所有权人可以到房屋登记机构声明房屋所有权证遗失，申请补发新证，之后将房屋卖与善意第三人。
3、题主是想询问“办房产证钱没带够怎么办”？现金补交：如果您没有携带足够的现金，可以到附近的银行或者ATM机取款，并将现金补交给房管部门。银行转账：您也可以通过网上银行或者手机银行等方式将房款转账到房管部门指定的账户上。
4、法律分析：验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。可以向法院起诉追究违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
5、如果因为特殊原因无法及时办理房产证，可以向当地房管局提出申请，说明原因和具体时间，请求推迟办理。如果申请通过，可以按照约定的时间办理房产证；不推迟也可以。如果经济困难是暂时的，可以先不办理房产证，等到经济状况改善后再办理。
6、如果开发商无法解押导致房产证无法办理，您可以按照以下步骤解决问题： 查看合同约定：首先，您需要仔细查看您所购买的房屋的买卖合同中是否有相关约定。如果有关于开发商办证责任的约定，您可以根据合同要求开发商按照约定去执行。
办房产证要贷款合同吗办房产证要贷款合同吗?
1、办理房产证是不需要贷款合同的，只要拿商品房买卖合同和付款的发票，还有本人身份证办理。谁可以说一下办理房产证需要贷款合同吗 到房管局办房产证或不动产权证并不需要贷款合同，一般需要购房合同。购房合同一式多份，办房产证、办银行贷款都需要用到。
2、法律分析：需要的。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。办理房产证提交合同原件的要求是合理的。
3、法律主观：办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
4、办理房产证需要贷款合同吗 办房产证一般是不需要贷款合同的，用户只要带上购房合同、身份证之类去房管局办理就行了。而有些地方的房管局会将购房合同、贷款合同拿去备案，所以需要提供，因此大家在办理前可以先咨询清楚。
5、法律分析：需要的。一般购房合同会有好几份的，其中有一份原件就是交给房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档。这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。
抵债房怎么办理房产证
1、抵债住房过户给你，和一般二手房买卖过户一样， 需要买卖双方持有身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，一起到房管部门办理过户手续。如果是新房，一样需要你和开发商签署正规买卖合同，缴纳税费，办理你姓名房产证。【法律依据】《房屋登记办法》第十条规定，房屋应当按照基本单元进行登记。
2、抵债房办房产证可将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记，债权人与债务人至公证处办理具有强制执行效力的债权 *** 文书，债权到期后直接向法院申请强制执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋办理过户手续。
3、法律分析：买了工程抵债房可以办理房产证。购买“抵账房”应注意事项： 审查开发商是否五证齐全。
4、如果当事人要对抵债房办房产证的，可以依法向不动产登记机构提出申请，并提交相应的申请材料，如果不动产登记机构审查后，认为符合登记条件的，就予以登记，发给权属证书；如果不符合的，就不予登记。
5、抵账房办理房产证，需要提供证明发生变更事实的材料（人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料），办理房屋所有权变更登记。
6、法院抵账的房子没有发票也可以办理房本。根据相关规定，可以要求开收据，凭收据也能办理房产证。此外，法院作为行政单位是没有发票的。
贷款的房子办理房产证流程
1、法律分析：有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。
2、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 向保险公司办理相应保险费的退还手续。 向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
3、首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定，房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。
4、法律分析： 贷款房产证办理流程的七步曲：首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
贷款房办房照怎么办
按照规定，按揭贷款买房的，应该在办理产权登记后，办理房产的抵押登记，银行一方作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 所以，一般来讲，你本人可以持有房产证，只是银行持有他项权证。但具体要看房管局的具体规定。
有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。
准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。）实测面积差补充协议。（如为现房，无此协议。）购房复印件。（贷款：首付款贷款实测面积补差款。全款：房款实测面积补差款；如为现房，无面积补差款。）契税完税凭证。（如开发商代收代缴无需提供。
需要办理如下手续与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险费的退还手续。向如有）。若在贷款期的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处若未办过房产证、管处窗口注销，然后办产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍购房合同书（正本）。契证有复印件。