导读：
按揭贷款和商业贷款的区别,买房的人要注意了
商业贷款与银行按揭贷款有什么区别 贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。
因为这两种贷款的目的不一样。下面让我们来看看这两者的区别：（1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。3，两者最大的区别是贷款利率不一样， 公积金贷款的基准利率为25%，银行贷款的基准利率为75%。
个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别
1、定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
2、个人商用房贷款，可用于个人在 *** 大陆境内城镇购买商业用房。贷款额度不同 住房贷款，一般首付款最低为所购住房价格的20%，那么贷款额度最高就是所购住房价格的80%。个人商用房贷款，贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值的50%，销售价格和评估价值谁更低就以谁为准。
3、个人住房贷款和个人商业用房贷款 一：贷款对象及条件：具有完全民事行为能力的 *** 自然人及在 *** 大陆有居住权的境外、国处自然人。其中境外人士需在我国学习、工作一年以上，并提供相应居住证明方可购买一套自用住房。
4、个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在 *** 大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
5、公积金贷款只能用于买住宅、装修等。贷款额度不同一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
6、区别在于利息。房贷利息低，商贷利息高。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
按揭贷款和贷款有什么区别?
法律分析：证件不同。贷款时，借款人必须先提供房屋所有权证。土地使用权证等证件，然后用证件办理他项产权证，最后用于抵押办理贷款。按揭就相对方便一点。
概念不同 其实按揭贷款就是消费者用自己预购的房子作为抵押，然后再从银行获得贷款的。接着只需要按揭契约中规定的还款方式和期限给银行分期还款就可以了，一般银行会按照利率来收取利息。此外，如果贷款人出现了违约的情况，银行是有权把房子没收的。
按揭和贷款的区别如下：方式上的区别，抵押贷款是买房向银行借钱的方式；按揭贷款是指孙袜尺购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得好配贷款的方式；贷款用途不同，抵押贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。
购房贷款：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。
商业贷款与银行按揭贷款有什么区别
1、商业贷款与银行按揭贷款有什么区别 贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。
2、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。
3、答|买房的时候，很多人对贷款有这样一个误区，就是认为商业贷款和按揭贷款是一回事。其实两者有很多不同之处。首先，概念不同 按揭是指购房者以预购的房屋作为抵押向银行取得贷款，按照按揭合同约定的还款方式和期限向银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行可以没收房子。
4、因此商业贷款和你所说的“银行按揭贷款”其实是一回事。但如果是在房屋按揭上来说，它可以有商业贷款和公积金贷款，在这里他们可以是不一样的。主要区别在于贷款利率：商业贷款利率是可以在国家规定基准利率上进行浮动，而公积金贷款利率是严格按照国家规定的利率执行的。
5、商业贷款与银行按揭有什么区别 大部分人贷款都是采用商业贷款，但是利率比按揭贷款高，周期短。因为这两种贷款的目的不一样。下面让我们来看一看这两者的区别： （1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的来说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
按揭贷款是商业贷款吗
1、商业贷款和银行贷款是一样的，但如果要在房屋按揭方面来说的话，就是不一样的，房屋按揭中分为商业贷款和公积金贷款，主要区别在于贷款的利率不同，造成了两个贷款不相同。商业贷款是与政策性贷款和公积金贷款来区别的，因此，除了助学贷款、公积金贷款和其他国家政策性贷款外，其余均为商业贷款。
2、按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
3、按揭是指购房者以预购的房屋作为抵押向银行取得贷款，按照按揭合同约定的还款方式和期限向银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行可以没收房子。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，在购买城镇自住住房时，可以以其购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押，向银行申请贷款。