导读：
- 1、贷款的房子办理房产证流程
- 2、贷款房办房照怎么办
- 3、办理房产证需要哪些手续?
- 4、借名买房如何办房产证
- 5、借名买房,法院判决归还我以后怎么办理房产证?还要交多少税
- 6、有贷款的房子怎么办理房产证
贷款的房子办理房产证流程
1、法律分析：有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。
2、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 向保险公司办理相应保险费的退还手续。 向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
3、首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定，房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。
贷款房办房照怎么办
按照规定，按揭贷款买房的，应该在办理产权登记后，办理房产的抵押登记，银行一方作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。 所以，一般来讲，你本人可以持有房产证，只是银行持有他项权证。但具体要看房管局的具体规定。
有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。
准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。）实测面积差补充协议。（如为现房，无此协议。）购房复印件。（贷款：首付款贷款实测面积补差款。全款：房款实测面积补差款；如为现房，无面积补差款。）契税完税凭证。（如开发商代收代缴无需提供。
需要办理如下手续与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险费的退还手续。向如有）。若在贷款期的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处若未办过房产证、管处窗口注销，然后办产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍购房合同书（正本）。契证有复印件。
办理房产证需要哪些手续?
我了解的办理房产证需要提供的证件：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买发票原件。商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。
首先，你需要提供购房合同、房屋买卖发票和房屋产权证明。此外，你还需要提供身份证明、户口本、结婚证（如适用）等个人身份证明文件。如果你是通过贷款购房，还需要提供贷款合同和银行还款证明。记得提前准备这些材料，以免耽误办理时间。
办理房产证需要什么手续 提交申请：需要办理房产证是要到房管部门提出申请，并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章，有些开发商会有已经签字盖章的表格，那就只要到开发商领取表格填写即可。
办房产证需要手续及证件如下：办理房产证需要材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。
借名买房如何办房产证
准备买房子给儿子的，现在不想给他，应当拿着相关的手续，也就是说利有协议并且进行公证处的公证，到房产登记部门申请变更登记。一经获准，房产登记机关将核发新的房产证。
不可以，购房合同名字，必须写在房产证上，房产证下来可以过户，再过户到一方名下。
你是借名买房，经过法院判决把房子归你所有，那么你想办理房产证的话，需要拿着判决书去房管局办理房产过户。房产过户。
只要法院判决房子归你。那么根据相关的法律规定生效的判决就会引起物权的变动，也就是说，即使备案合同上仍是对方的名字，但从法律上讲这个房子就是你的。不过你为了避免以后的麻烦，可以拿着法院的生效判决直接到房管局进行变更登记就可以。具体交多少钱还要问一下房管局。
借名买房,法院判决归还我以后怎么办理房产证?还要交多少税
持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；②原产权人邓某的房产证和土地证；③坐落证明；④纳税证明；⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。
只要法院判决房子归你。那么根据相关的法律规定生效的判决就会引起物权的变动，也就是说，即使备案合同上仍是对方的名字，但从法律上讲这个房子就是你的。不过你为了避免以后的麻烦，可以拿着法院的生效判决直接到房管局进行变更登记就可以。具体交多少钱还要问一下房管局。
购房者可以提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的证据，其主张确认房屋归其所属或要求登记人办理房屋所属权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
有法院的判决书可以办理房产证过户。持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有：①生效的法律文书及法院的协助执行通知书；②原产权人邓某的房产证和土地证；③坐落证明；④纳税证明；⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。
法律分析：办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
有贷款的房子怎么办理房产证
1、法律分析：有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。
2、具体的方式，主要看贷款合同内容，银行按照相关约定来执行。而房产证的取得时间，若合同没有规定，期房则是交付使用后九十天内办理，而二手房则是在合同签署后的九十天内。希望以上对您有所帮助。
3、一）从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
4、房屋抵押给个人的，抵押人经抵押权人同意可以 *** 抵押的房屋，抵押所得价款清偿债务后，注销抵押登记的，就可以办理过户登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清贷款，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续。