贷款50万十年月供提前还款？

导读：

万10年，基准利率55%，等额本息，月还 5690元，一年后（刚满12期）q提前还款20万，月供5690元不变，只需再还4年零6个月即可还完，末期只需还 2858元。比原来少2858利息。

需要，如果您一次性还清房贷，应还款金额=提前还款本金+利息（最近一次月结日到提前还款日期之间的利息，后面的利息无需再还）+违约金（是否收取违约金，是按照您的贷款合同约定执行的）。

房贷一次性还清后不需要再还利息。详细说明：贷款利息：在未全额还款之前，银行会根据剩余贷款本金计算利息。利息是贷款金额的一部分，借款人每月需要偿还利息和一定的本金。一次性还清：一旦借款人全额偿还了房贷，贷款协议中规定的贷款本金和利息都会被清零。

1、如果你是商贷，利率7折，或者是公积金贷款，就没有提前还款的必要。因为现在五年期存款利率都比你的贷款利率高，你把钱存银行还有赚。如果你是商贷，基准利率，或者是上浮利率，就要考虑提前还钉绩齿啃佼救酬寻揣默贷了。

2、你办理的是二手房贷款，一共带了50万元，每月还3000多，一年之后提前还款10万元，在这种情况下，要看你提前还款是缩短了年限，还是缩短了月供，如果你缩短年限的情况下，那么月供是不变的，跟原来是一样的，如果你跟原来的年限相同，没有缩短年限，那么月供会减少了，基本会减少600元左右。

3、万10年，基准利率55%，等额本息，月还 5690元，一年后（刚满12期）q提前还款20万，月供5690元不变，只需再还4年零6个月即可还完，末期只需还 2858元。比原来少2858利息。

4、因为你的本金减少了，利息跟本金、年利率时间都有关系，你的本金减少了，利息就会减少，同时你每个月的还款也会减少，因为你每个月的还款是根据你贷款的本金算出来的。假如你提前还款10万，以后的利息就是按40万元的本金来算，所以提前还款10万，以后的利息会变少，需要还的款项也会变少。

5、肯定会减少一笔利息。具体减少多少，要看你贷款期限、利率、还款方式，举例，假如贷款期限25年，利率4%，等额本息，1年后提前还款，且选择月供基本不变，那么可节省利息总额约19万。如果选择还款期限不变，减少的利息总额约8万。

6、利息会变少这是肯定的，房贷是可以提前还一部分的。大部分的人都有提前还贷打算，对于大多房贷者来说，加息无疑让他们更加紧张，也相对意味着月供数额增加，还款压力逐渐加大。

一般来讲，还贷的前五年是利息最重的，占了大头，如果你还贷不足五年，考虑提前还清贷款是可行的，还能省下一部分利息。如果还贷超过了五年，就没多大必要提前还贷了，因为还的基本上是本金，不如拿这笔钱去做投资还可获取收益，可以贴补贷款利息。

如果是这样的，的确适合申请提前还贷，但在还款前一定要留够家庭备用金。执行的上浮利率贷款人也可以考虑提前还贷。因为 *** 的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，贷款利率于每年1月1日会做一次调整。

目前也有很多银行有不同的规定，通常需要还满一定的时间才可以进行提前还款，如果没有还满规定的时间就进行提前还款的话，还需要缴纳一定的违约金，目前大部分的银行设置，提前还款，免除违约金的时间是在正常还款后的一年之后，所以如果有提前还款的意愿，那么先打电话咨询银行。

阅读全文