长春二套房贷款政策如何调整？

长春二套房贷款政策调整

为了进一步促进房地产市场健康发展，长春市出台了《关于调整二套房贷款政策的通知》，对二套房贷款政策进行了调整。

贷款首付比例提高

通知规定，自2023年3月1日起，长春市购买二套房的首付比例由原来的40%提高至50%。这意味着，购买二套房的购房者需要支付更高的首付。首付比例的提高将增加购房者的资金压力，并有效抑制二套房需求。

贷款利率上浮

对于二套房贷款，通知要求各商业银行按规定执行差别化住房信贷政策，对符合条件的借款人，首套房贷款利率下调，二套房贷款利率上浮。上浮幅度在10%至20%之间。贷款利率的上浮将增加购房者的贷款成本，进一步抑制二套房需求。

购房资格限制

通知明确，已拥有1套住房且结清相应购房贷款的，或已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，均视为二套房。这意味着，已拥有1套房的购房者，再次购房时将受二套房贷款政策的限制。此外，通知规定，借款人家庭名下在长春市有2套及以上住房的，不得再次申请房贷。

其他规定

除了上述调整外，通知还对二套房贷款的审批流程、还款期限等方面作出了规定。要求各商业银行严格按照规定执行，加强二套房贷款的风险管控，确保房地产市场健康发展。

长春市二套房贷款政策的调整，旨在抑制投机性购房，促进房地产市场稳定健康发展。购房者在选购二套房时，应充分考虑自身资金情况和市场走势，理性购房，避免因政策调整造成资金压力或其他不利影响。