银行贷款房贷利息计算
固定利率与浮动利率
银行贷款房贷利息通常有固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率则会根据市场基准利率（如央行利率）的变化而浮动调整。
利息计算方式
房贷利息的计算方式通常有三种：平息法、复利法和混合法。
平息法
平息法是最常见的利息计算方法。利息固定在贷款期限内，每月支付的利息金额相等。每次还款中，一部分偿还本金，一部分支付利息。随着本金的减少，利息支出也会逐步降低。
复利法
复利法下，利息不仅从本金中计算，还会从已产生的利息中计算利息。这种方法通常用于短期贷款或本金较小的贷款。与平息法相比，复利法的前期利息支出较高，但后期利息支出较低。
混合法
混合法是平息法和复利法的结合。前半段贷款期使用平息法计算利息，后半段贷款期使用复利法。这种方法可以兼顾两种方法的优点，避免前期利息支出过高和后期利息支出过低。
利率类型
房贷利率可以分为年利率、月利率和日利率。
年利率
年利率是最常见的利率表示方式。它表示一年内贷款总额产生的利息占本金的百分比。年利率通常以小数点后两位表示，如4.50%。
月利率
月利率是年利率除以12得到的。它表示一个月内贷款总额产生的利息占本金的百分比。月利率通常以小数点后四位表示，如0.3750%。
日利率
日利率是年利率除以365或366（闰年）得到的。它表示一天内贷款总额产生的利息占本金的百分比。日利率通常以小数点后六位表示，如0.001233%。
计算公式
房贷利息的计算公式根据不同的利率类型和计算方法而有所不同。平息法下，每月利息的计算公式为：
每月利息 = 贷款本金 月利率
复利法下，每月利息的计算公式为：
每月利息 = (贷款本金 + 已产生利息) 月利率
混合法下，每月利息的计算公式可以分为平息法计算部分和复利法计算部分。平息法计算部分的公式与平息法的相同。复利法计算部分的公式为：
每月利息 = (贷款本金 + 已产生利息) 月利率