长沙公积金房贷计算？能贷款多少？

长沙公积金房贷计算

长沙公积金贷款的计算公式为：贷款额度 = 月工资基数 × 贷款系数 × 贷款年限 × (1 + 0.036)

其中：

月工资基数：指职工月工资（含补贴）、加班工资、奖金、绩效奖等所有用于计发住房公积金的收入总和，其中年终奖按照1/12折算为月工资。

贷款系数：根据公积金缴存时间长短，公积金缴存比例和贷款年限不同，贷款系数有所差异，具体详见下文。

贷款年限：最长不超过30年，其中公积金缴存满5年的贷款期限可按30年计算，缴存满1年的可按20年计算。

0.036：公积金贷款利率调息系数，按照每年贷款利率调整实际金额。

贷款系数

能贷款多少

结合以上公式和贷款系数，可以计算出符合条件的职工可贷金额。例如：

职工月工资基数为10000元，缴存公积金5年以上，缴存比例为5%，贷款年限为30年，可贷金额为：10000 × 24.00 × 30 × (1 + 0.036) = 912960元。

职工月工资基数为8000元，缴存公积金1-5年，缴存比例为10%，贷款年限为20年，可贷金额为：8000 × 16.61 × 20 × (1 + 0.036) = 267758.4元。

需要注意的是，公积金贷款额度还受长沙市公积金管理中心政策、楼盘限价和个人信用状况的影响。具体可贷金额以公积金管理中心审核结果为准。