银行房贷的计算公式？快速简单计算

银行房贷计算公式

银行房贷计算公式为：月供额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [ (1 + 月利率)^还款月数 - 1 ]

快速简单计算

对于大多数人来说，使用以上公式直接计算月供额可能较为复杂。以下提供两种快速简单的计算方法：

方法一：等额本息还款法快速计算公式

月供额 ≈ 贷款本金 × (月利率 + 月利率 / (1 + 月利率)^还款月数 - 1)

例如：贷款本金为 100 万元，贷款年利率为 5%，贷款期限为 30 年。那么月利率为 5% / 12 = 0.00417，还款月数为 30 × 12 = 360 个月。代入公式计算，月供额 ≈ 100 万 × (0.00417 + 0.00417 / (1 + 0.00417)^360 - 1) ≈ 5,625 元。

方法二：在线计算器

目前，许多银行和金融机构都提供在线房贷计算器。只需输入贷款本金、贷款利率和贷款期限，即可快速计算出月供额。

注意事项

在使用以上计算方法时，需要注意以下事项：

贷款利率是指年利率，需要除以 12 得到月利率。

还款月数是指贷款期限的总月数，例如贷款期限为 30 年，则还款月数为 30 × 12 = 360 个月。

计算结果仅供参考，实际月供额可能略有差异，具体金额以银行或金融机构提供的还款计划为准。