银行房贷解押流程
当贷款人已偿还银行所有贷款本息后，即可办理银行房贷解押手续。解押流程一般包括以下步骤：
1. 准备材料
贷款结清证明
购房合同
房产证
借款人的身份证
其他必要材料
2. 结清贷款
向银行全额支付剩余贷款本息
银行出具贷款结清证明
3. 办理抵押注销手续
携带贷款结清证明及其他材料到不动产登记中心
填写《抵押权注销申请书》
缴纳注销登记费
4. 银行出具证明
不动产登记中心受理注销申请后，银行会出具《抵押权注销证明》
5. 注销抵押
携带《抵押权注销证明》及其他材料重新到不动产登记中心
办理抵押注销登记
领取新的《房产证》
注意事项
在办理解押手续前，应确保贷款已全部结清，避免因未还清贷款而影响解押进度
如贷款人已死亡，需提供继承权公证书或其他继承法律文件
如房产已 *** ，需提供房屋所有权变更证明
解押费用通常包括抵押注销登记费、公证费等，具体费用根据当地规定而定
建议提前预约办理解押手续，以免因排队等待而延误时间
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