银行住房抵押贷款手续：需要准备哪些材料？
申请银行住房抵押贷款是一项复杂的过程，需要准备大量材料。在准备这些材料之前，借款人应充分了解贷款流程和要求，确保材料齐全无误，以免延误贷款审批。
个人资料
借款人需要提供个人身份证明文件，包括：
身份证原件和复印件
户口本原件和复印件
结婚证或离婚证（已婚或离异人士）
户籍证明或居住证
收入证明
借款人需要提供收入证明，证明其有足够的偿还能力，包括：
近半年的工资流水单
个人所得税完税证明
其他收入证明，如投资收益证明、股票分红证明等
资产证明
借款人需要提供资产证明，包括：
银行存款证明
房产证或其他不动产证明（如有）
股票、基金、债券等投资证明
购房合同或协议
借款人需要提供购房合同或协议，证明其购房意向和具体购房信息，包括：
购房合同原件或复印件
购房协议原件或复印件（如果适用）
定金收据或首付款收据
房产信息
借款人需要提供房产信息，包括：
房产证或土地证（如有）
房产评估报告
房产平面图或户型图
其他材料
根据银行要求，借款人还可能需要提供其他材料，包括：
公积金缴存证明（如有）
商业保险单（如有）
个人征信报告
准备材料的注意事项
在准备材料时，借款人需要注意以下事项：
材料齐全无误，如有缺漏或错误，可能会影响贷款审批
材料原件或复印件均可，但原件需经银行核对
部分银行可能要求提供其他材料，具体要求以银行通知为准
提前准备材料，以避免因资料收集不及时而延误贷款审批
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