重庆三套房可以贷款吗？
重庆市对外发布的《重庆市人民 *** 办公厅关于印发重庆市落实房地产长效机制实施细则的通知》（渝府办发〔2023〕4号）明确，本市居民家庭购买第三套住房且套型面积在140平方米以下的，商业性个人住房贷款首付比例不低于35%。购买第三套住房且套型面积在140平方米以上的，商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
贷款详情
贷款额度：第三套房贷款额度最高为住房价值的70%。
贷款利率：第三套房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率（LPR）的浮动利率。
贷款期限：第三套房贷款期限最长不超过20年。
注意事项
1.购房资金来源
购买第三套房时，首付比例较高，需要准备充足的资金。此外，还需要考虑契税、印花税、抵押登记费等费用。
2.还款能力
购买第三套房需要有稳定的收入和较强的还款能力。在申请贷款前，借款人应评估自己的财务状况，确保有能力按时足额还款。
3.征信记录
银行在审批贷款时会查询借款人的征信记录。借款人如果有不良征信记录，可能会影响贷款审批结果。
4.房屋产权
第三套房的产权必须清晰，没有抵押或其他纠纷。
5.其他限制
重庆市对购买第三套房还有一些其他限制，如：不得使用公积金贷款、不得享受契税优惠等。
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