重庆公积金贷款办理流程
1. 申请人资格：在重庆市缴纳住房公积金满连续6个月以上，且无逾期还款记录。
2. 贷款条件：购买重庆市范围内自住商品房，房屋总价不超过公积金贷款额度上限；首付款比例不低于20%；贷款期限不超过30年。
3. 申请材料：身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、购房合同、首付款证明、公积金缴存证明等。
4. 申请流程：到重庆住房公积金管理中心或委托银行提交申请材料；中心审核后，通知申请人补交材料或面谈；中心审批通过后，发放贷款承诺书。
5. 放贷流程：申请人到委托银行办理抵押登记手续；银行对抵押房屋进行评估；银行发放贷款。
重庆公积金贷款额度计算
1. 贷款额度上限：单职工贷款额度为年收入的5倍，夫妻共同贷款额度为两倍年收入和的7倍。
2. 个人年收入：指申请人近六个月公积金缴纳基数的均值。
3. 夫妻年收入：指申请人及配偶近六个月公积金缴纳基数的均值。
重庆公积金贷款利率
重庆公积金贷款利率分为以下三种类型：
首套房贷款利率：首套房商业性个人住房贷款利率的0.9倍。
二套房贷款利率：首套房商业性个人住房贷款利率的1.1倍。
公积金组合贷款利率：首套房商业性个人住房贷款利率。
重庆公积金贷款还款方式
重庆公积金贷款提供两种还款方式：
等额本息还款：每期还款额固定。
等额本金还款：每期还款本金固定，利息按剩余本金计算。
重庆公积金贷款最佳攻略
1. 提高信用：保持良好的还款记录，按时缴纳各种贷款和水电费。
2. 增加年收入：通过加班、副业等方式提高收入，从而提高贷款额度。
3. 选择合适的贷款利率：首套房的贷款利率较低，可以选择首套房贷款利率申请公积金贷款。
4. 选择合适的还款方式：对于资金充裕的申请人来说，可以选择等额本金还款方式，可以节省利息。
5. 提前还款：公积金贷款支持提前还款，提前还款可以减少利息支出。
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