郑州房贷利率通知最新调整解读
背景
为进一步促进房地产市场健康平稳发展，郑州住房公积金管理中心、 *** 人民银行郑州中心支行于2023年3月1日联合发布《关于调整郑州住房公积金贷款利率的通知》。
调整内容
一、新增首套房贷利率下限
新调整规定第一套住房贷款利率下限调整为 LPR-30bp，即LPR 减 30 个基点。此前下限为 LPR-20bp。
二、调整首套房贷利率浮动幅度上限
新调整规定首套房贷利率浮动幅度上限调整为 LPR+60bp，即 LPR 加 60 个基点。此前浮动幅度上限为 LPR+130bp。
三、保持二套房贷利率不变
二套房贷利率维持原有水平，即首套房贷利率浮动幅度上限加 100 个基点。
解读
一、政策利好首套房购房者
此次调整的主要变化是新增首套房贷利率下限，降低了首套房贷款利率水平，有利于减轻首套房购房者的贷款成本，促进刚需人群购房。
二、合理限制二套房贷利率浮动
调整首套房贷利率浮动幅度上限，缩小首套房贷利率浮动范围，有利于维护金融市场稳定，抑制过度的房地产投资需求。
三、稳定二套房贷利率
维持二套房贷利率不变，则保障了二套房购房者贷款成本相对稳定，有利于促进合理住房消费。
四、促进房地产市场平稳发展
此次调整平衡了首套房购房者与二套房购房者的贷款成本，有助于促进郑州房地产市场平稳健康发展，满足居民多样化的住房需求。
注意事项
该项调整适用于2023年3月1日及以后签订住房公积金贷款合同的贷款人。对于已发放贷款的，不执行新的贷款利率规定。
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