还房贷利息怎么算？简单三步，轻松掌握

还房贷利息怎么算？

计算还房贷利息是一个常见的财务难题。以下提供一个简单明了的三步指南，帮助您轻松掌握计算方法：

第一步：确定贷款金额和贷款期限

要计算利息，首先需要知道贷款金额和贷款期限。贷款金额是您从银行借入的本金，贷款期限是您支付贷款的时间长度，通常以月数或年数表示。

第二步：计算月利率

月利率是银行每年向您收取利息的百分比，除以 12 个月。要计算月利率，请使用以下公式：

月利率 = 年利率 ÷ 12

第三步：计算每月利息

使用月利率和贷款余额，您可以计算每月利息。每月利息是您在当月支付的利息金额。要计算每月利息，请使用以下公式：

每月利息 = 月利率 × 贷款余额

逐月重复此步骤，直到您支付完房贷。每次支付时，您的贷款余额都会减少，因此每月支付的利息也会减少。

示例

假设您贷款了 300,000 元，贷款期限为 20 年（240 个月），年利率为 5%。

第一步：确定贷款金额和贷款期限

贷款金额：300,000 元

贷款期限：240 个月

第二步：计算月利率

月利率 = 5% ÷ 12 = 0.00417

第三步：计算每月利息

第一个月的贷款余额为 300,000 元。

第一个月利息 = 0.00417 × 300,000 = 1,251 元

随着您还款，您的贷款余额将减少，每月利息也会减少。