还清房贷后如何解除抵押
在偿还完房贷后，贷款人需要及时解除房屋抵押，以解除房屋的权利限制。解除抵押的流程如下：
1. 准备材料
房屋所有权证
房贷借款合同
结清证明（银行开具）
抵押注销申请书
2. 申请抵押注销
前往原办理抵押的银行网点，提交准备好的材料。
填写抵押注销申请书，并提交相关材料。
银行审核通过后，会出具《抵押注销通知书》。
3. 办理注销登记
携带《抵押注销通知书》、房屋所有权证等材料到不动产登记中心。
填写《注销房屋抵押登记申请表》。
缴纳注销登记费。
工作人员审核通过后，会办理注销登记手续。
4. 领取新房产证
办理完注销登记手续后，一般可在3-5个工作日内领取新的房屋所有权证书。
新房产证上将不再显示抵押信息。
注意事项
贷款人应在还清房贷后及时解除抵押，避免影响房屋交易和贷款等事项。
解除抵押需要经过银行审核和不动产登记中心登记两个流程，因此需要预留一定的时间。
解除抵押期间，如果房屋发生交易或其他情况，需要重新办理抵押解除手续。
解除抵押后，贷款人需要妥善保管《房屋所有权证书》等重要文件。
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