转按揭贷款流程 如何降低月供

转按揭贷款流程

转按揭贷款指的是将持有房屋的抵押贷款转嫁给另一家贷款机构。这通常是为了获得更低的利率、更长的还款期限或改变贷款条款。

如何降低月供

转按揭贷款可以有效降低月供，主要通过以下措施：

更低的利率

转按揭到利率更低的贷款可以显着降低月供。即使利率仅下降几个百分点，也会对每月付款产生重大影响。

更长的还款期限

延长贷款期限可以降低月供，但会增加利息成本。然而，如果借款人收入稳定且预期未来收入会增加，延长期限可能是一个明智的选择。

现金回返

一些贷款机构在转按揭贷款时会提供现金回返，这可以抵消转按揭费用或用于支付其他费用。

转按揭贷款流程

转按揭贷款流程通常包括以下步骤：

预先批准

在申请转按揭贷款之前，借款人应该预先获得新贷款机构的批准。这将提供一个利率报价和估计的转按揭费用。

申请贷款

一旦预先批准，借款人需要提交正式的贷款申请，包括收入、资产和债务信息。

房屋评估

贷款机构将对房屋进行评估以确定其价值。评估费用通常由借款人承担。

锁定利率

在评估完成后，借款人可以锁定利率，以确保在转按揭完成前利率不会上升。

文件签署

在所有文件都准备好后，借款人需要签署贷款文件。

贷款完成

一旦文件签署，新贷款机构将向旧贷款机构支付贷款本金和费用。借款人的抵押贷款将 *** 给新贷款机构，而每月的付款将转移到新的账户。