过户贷是什么意思？
过户贷，也称过桥贷款、转贷，是指贷款人向要求贷款的个人或企业发放的用于暂时过渡的贷款。过户贷通常用于满足贷款人资金周转的短期需求，例如在旧房产出售前购买新房产的情况。
按揭房过户贷款
按揭房过户贷款是一种以抵押现有房产为担保的贷款，用于支付购买新房产的费用。具体流程如下：
流程一：选择贷款机构和产品
选择一家提供过户贷产品的贷款机构。比较不同的贷款利率、费用和还款期限，选择最适合您的贷款。
流程二：申请过户贷
向贷款机构提交贷款申请，并提供所需的材料，如收入证明、房产估价和信用报告。
流程三：贷款审批和放款
贷款机构审批您的贷款申请后，您将收到贷款合同。仔细阅读并签署合同，贷款机构将向您放款。
流程四：购买新房产
使用过户贷资金购买新房产，并发起新房产的抵押贷款申请。
流程五：出售旧房产
尽快出售旧房产，并将销售所得用来偿还过户贷。
流程六：旧房产抵押贷款结清
用旧房产销售所得偿还完旧房产的抵押贷款余额，并办理抵押贷款注销手续。
流程七：新房产抵押贷款生效
旧房产抵押贷款注销后，新房产抵押贷款正式生效，您可以正常偿还新房产的抵押贷款。
注意事项：
过户贷利率通常高于传统抵押贷款利率。
过户贷的贷款期限较短，一般为6-12个月。
如果您无法在规定的时间内出售旧房产，您可能面临违约罚金。
请谨慎考虑过户贷，确保您有能力在短期内偿还贷款。
阅读全文