过户贷和抵押贷区别？用途区别

过户贷与抵押贷的区别

过户贷和抵押贷都是常见的贷款方式，但用途和特性有所不同。以下为两者之间的主要区别：

用途

过户贷

过户贷主要用于支付新购置房产的房款，帮助借款人完成房产过户手续。借款人通常需要将所购房产作为抵押品，贷款额度最高可达到房产评估价的七成至八成。

抵押贷

抵押贷的用途更广泛，可以用于支付购房、装修、抵押房屋 *** 等多种用途。借款人需提供房产或其他资产作为抵押品，贷款额度与抵押品价值相关，最高可达抵押品评估价的七成至八成。

特点

期限

过户贷的贷款期限一般为10至30年，而抵押贷的贷款期限则更长，可达20至30年，甚至更久。

利率

过户贷的利率通常高于抵押贷的利率，因为过户贷的风险更大。

还款方式

过户贷和抵押贷的还款方式可以是等额本息还款或等额本金还款。等额本息每月还款额固定，而等额本金每月还款额逐渐递减。

贷款审批

过户贷的贷款审批流程通常比抵押贷更严格，因为借款人需要提供新的房产作为抵押品。

适用人群

过户贷适用于需要购买新房且资金不足的购房者，而抵押贷则适用于需要资金用于各种用途，且有房产可抵押的人群。

过户贷和抵押贷的用途和特性不同，借款人应根据自身实际需求和财务状况选择合适的贷款方式。过户贷适用于资金不足的新房购房者，而抵押贷则用途更广泛，适用于有房产抵押且需要资金的人群。