转按揭时已付利息如何计算

转按揭时已付利息的计算

转按揭是指将现有的房屋贷款转移到新的贷款机构。在转按揭过程中，您需要支付新旧贷款机构之间的结清费用。其中一项费用是已付利息的差额，即新旧贷款的已付利息差额。

旧贷款的已付利息计算

要计算旧贷款的已付利息，需要提供贷款金额、贷款利率和已还款期数。您可以使用以下公式：

已付利息 = 贷款金额 年利率 已还款期数

新贷款的已付利息计算

要计算新贷款的已付利息，需要提供贷款金额、贷款利率和贷款期限。您可以使用以下公式：

已付利息 = 贷款金额 年利率 贷款期限

已付利息差额计算

已付利息差额是旧贷款的已付利息与新贷款的已付利息之间的差额。您可以使用以下公式：

已付利息差额 = 旧贷款已付利息 - 新贷款已付利息

示例

假设您现有贷款金额为 100,000 美元，利率为 3%，已还款 5 年。要计算已付利息：

已付利息 = 100,000 0.03 5 = 15,000 美元

如果新贷款金额仍为 100,000 美元，利率为 2.5%，期限为 30 年，则已付利息为：

已付利息 = 100,000 0.025 30 = 75,000 美元

因此，已付利息差额为：

已付利息差额 = 15,000 美元 - 75,000 美元 = -60,000 美元

这意味着新贷款的已付利息更低，您需要向旧贷款机构支付 60,000 美元的已付利息差额。