转按揭贷款的风险
转按揭贷款是一种将现有抵押贷款替换为新抵押贷款的行为。它可以帮助借款人降低利率、缩短贷款期限或获得现金。然而，转按揭也存在一定的风险。
利率风险
转按揭时，借款人可能会面临利率上升的风险。如果利率在转按揭后上升，借款人的每月还款额可能会增加。
交易成本
转按揭也需要支付各种交易成本，包括评估费、贷款手续费和产权保险。这些成本可能会抵消转按揭带来的节省。
信用风险
转按揭可能会影响借款人的信用评分。如果借款人在转按揭后错过还款，就会对信用评分产生负面影响。
资格风险
并非所有借款人都符合转按揭资格。借款人的信用评分、债务收入比和抵押品价值等因素会影响他们获得转按揭资格。
收入风险
转按揭后，借款人可能会面临收入减少的风险。如果借款人的收入减少，他们可能无法支付每月还款额。
房屋价值风险
转按揭后，借款人可能会面临房屋价值下降的风险。如果房屋价值下降，借款人的抵押贷款余额可能会超过房屋的价值。
税务风险
转按揭可能会导致税务后果。如果借款人提取现金作为转按揭的一部分，他们可能会产生应税收入。
后果
转按揭贷款的风险可能导致各种后果，包括：
增高的每月还款额
丧失房屋所有权
信用评分下降
财务困难
税务责任
因此，借款人在考虑转按揭贷款之前仔细权衡风险和收益非常重要。
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