转按揭贷款
转按揭贷款是指借款人将现有房屋贷款从一家银行转至另一家银行，以获得更低的利率或更好的贷款条款。通过转按揭，借款人可以节省每月还款额并降低贷款总成本。
利率降低可以节省多少钱
利率降低可以节省的金额取决于新利率、贷款余额和贷款期限。利率降低 1% 可以为借款人节省大量的资金。例如：
贷款余额 200,000 美元，贷款期限 30 年：
利率从 5% 降至 4% 可节省 192 美元/月，总计 69,120 美元
利率从 6% 降至 5% 可节省 128 美元/月，总计 46,080 美元
贷款余额 500,000 美元，贷款期限 15 年：
利率从 4% 降至 3% 可节省 384 美元/月，总计 69,120 美元
利率从 5% 降至 4% 可节省 256 美元/月，总计 46,080 美元
其他需要注意的因素
转按揭时要考虑的因素不仅包括利率。其他需要注意的因素包括：
过户费用：转按揭可能涉及过户费用，例如评估费、律师费和产权调查费。
贷款期限：转按揭可能会改变贷款期限，从而影响每月还款额。
信用评分：信用评分越高，获得较低利率的可能性就越大。
房屋净值：贷款余额不得超过房屋净值的 80%，否则可能无法获得转按揭贷款。
是否适合转按揭
转按揭是否合适取决于个人的财务状况和目标。如果你符合以下条件，则转按揭可能是明智的选择：
你的利率显著高于当前市场利率
你的信用评分很好
你计划在房屋中长期居住
你的房屋净值较高
转按揭贷款可以为借款人节省大量资金，但重要的是要考虑所有相关的因素和费用。通过仔细研究和咨询专业人士，你可以决定是否转按揭贷款适合你的财务目标。
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