什么是过桥贷？
过桥贷是一种短期贷款，通常用于在等待长期融资到位时弥合资金缺口。它通常期限短、利率较高，并且在长期融资到位后立即偿还。
过桥贷的用途
过桥贷的用途广泛，包括：
购房：在买方获得抵押贷款之前，使用过桥贷支付房屋首付。
房地产开发：在永久融资到位之前，为房地产开发项目提供资金。
并购：在并购交易中购买资产，同时等待长期融资到位。
营运资金：为企业提供临时营运资金，直到获得长期贷款或增加收入。
偿还债务：在获得长期融资之前，用过桥贷偿还即将到期的债务。
过桥贷的特点
期限短：通常为 6 至 12 个月。
利率高：比长期融资高。
担保：通常需要资产抵押或个人担保。
灵活：相对容易获得，审批速度快。
费用高：包括利息、手续费和点费。
过桥贷的优势
快速获得资金：可以迅速获得所需資金。
弥合资金缺口：可以为财务计划提供弹性，确保资金流动。
灵活性：可以根据具体需求定制贷款。
过桥贷的劣势
利率高：会增加融资成本。
期限短：需要在短时间内偿还贷款。
费用高：会增加整体融资成本。
风险：如果长期融资无法到位，可能会出现违约风险。
使用过桥贷时需要仔细考虑其优势和劣势，并与专业的财务顾问协商，以确保它符合财务目标和风险承受能力。
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