转按揭贷款手续费简介
转按揭贷款是指借款人将原有住房抵押贷款转至另一家贷款机构的操作。转按揭贷款过程中，需要支付一定的费用，包括手续费和其他杂费。
转按揭贷款手续费清单
以下为转按揭贷款常见的手续费清单：
评估费：评估机构对新抵押房屋进行专业评估，以确定房屋价值，该费用由借款人支付。
贷款发起费：贷款机构收取的费用，用于处理贷款申请和承销流程。
产权保险费：保障贷款机构在贷款期间免受所有权瑕疵的影响，该费用由借款人支付。
律师费：律师负责审查和准备贷款文件，该费用由借款人支付。
产权记录费：将新的抵押贷款登记在房产记录中的费用，由借款人支付。
契税：某些州和地方 *** 征收的税费，按贷款金额的一定比例计算。
其他杂费
除了手续费之外，转按揭贷款还可能产生其他杂费，包括：
贷方积分：为了降低贷款利率，借款人可以支付贷方积分，相当于贷款金额的一定比例。
前置利息：在贷款生效前的利息费用，由借款人支付。
预付利息：每月还款计划之外的额外利息付款，通常用于减少贷款本金。
贷款账户设置费：贷款机构在贷款开户时收取的费用。
节省转按揭贷款手续费的技巧
为了节省转按揭贷款的手续费，借款人可以采取以下技巧：
货比三家：比较不同贷款机构的手续费和利率，选择最优惠的选项。
协商费用：与贷款机构协商降低或免除某些费用。
取消贷方积分：贷方积分可以降低利率，但会增加整体贷款成本，如果不需要更低的利率，可以取消贷方积分。
自备产权保险：借款人可以自己购买产权保险，而不是通过贷款机构购买，通常可以节省费用。
使用现有产权保险：如果原有抵押贷款的产权保险仍然有效，可以考虑继续使用，避免购买新的产权保险。
阅读全文