什么是过桥贷款？
过桥贷款是一种短期贷款，用于填补新贷款发放和旧贷款偿还之间的空档期。它可以帮助借款人在购买新的房产或企业之前获得必要的资金，而无需出售现有资产。
转贷过桥是什么意思？
转贷过桥是一种利用过桥贷款来实现贷款再融资的情况。当借款人有较低的信用评分或较高的债务收入比时，他们可能会发现难以获得传统再融资。在这种情况下，转贷过桥可以提供一个解决方案，让借款人可以利用现有的房产净值来获得过桥贷款，并用这笔资金偿还现有贷款。
过桥贷款的特点
短期贷款：过桥贷款通常期限较短，通常在 6 至 12 个月内偿还。
高利率：由于其短期和高风险的性质，过桥贷款通常具有比传统贷款更高的利率。
灵活的资格要求：与传统贷款相比，过桥贷款的资格要求可能更灵活，使其成为信用评分较低或债务收入比较高借款人的选择。
担保品：过桥贷款通常由房产或其他资产担保。
过桥贷款的用途
购买新房产：在出售现有房产之前购买新房产。
企业收购：在现有资金不足的情况下收购企业。
再融资：当传统再融资无法获得时进行贷款再融资。
临时资金：在等待其他融资来源（例如遗产或出售其他资产）时的临时资金。
申请过桥贷款
申请过桥贷款时，借款人需要提供以下文件：
信用报告
收入证明
资产证明
房产价值评估
贷款人将评估借款人的信用评分、债务收入比、资产和还款能力，以确定资格和利率。
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