贷款购房退税政策最新解读
贷款购房退税是国家为了鼓励居民购房而实施的一项税收优惠政策，但随着政策调整，贷款购房退税的申请条件和退税标准也发生了变化。本篇将解读贷款购房退税最新政策，帮助您查询是否符合申请条件。
申请条件查询
根据最新政策，符合以下条件的个人可以申请贷款购房退税：
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，购买了新建商品住房且取得契税完税凭证。
购买的住房位于个人首次购房所在的城市，且为普通住房（即非别墅、豪宅）。
购买的住房套内建筑面积在90平方米以下（含90平方米），且总价不超过150万元（含150万元）。
购房人必须为首次购房，且家庭成员在购房之日前无房且无住房公积金贷款记录。
购房人取得房屋所有权证后3年内，不得 *** 或出售该房屋。
查询方法
符合以上申请条件的个人，可以通过以下方式查询是否符合申请条件：
税务局官网查询。登录国家税务总局官网，进入个人所得税综合查询系统，输入个人信息和购房信息进行查询。
税务局办税服务厅查询。携带相关购房资料（如契税完税凭证、房屋所有权证等）前往当地税务局办税服务厅，工作人员会协助您进行查询。
退税标准
对于符合申请条件的个人，其贷款购房退税标准如下：
契税退税：契税全额退还。
个人所得税退税：购房人在取得房屋所有权证的次年起，按照每月1000元的标准，在36个月内退还个人所得税。
注意事项
在申请贷款购房退税时，需要注意以下事项：
申请退税必须在取得房屋所有权证后36个月内提出。
申请退税需要提交契税完税凭证、房屋所有权证、身份证等相关资料。
如果购房人在申请退税期间 *** 或出售房屋，则需要将已退还的契税全额退还税务机关。
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