离婚时贷款房子的分配
当夫妻双方在婚姻存续期间共同购买房屋并申请贷款的情况较为常见。若婚姻破裂，离婚时贷款房子的分配引发争议时，法律将如何处理？
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由首付款支付方所有。”
根据《民法典》的规定，贷款房子的分配原则如下：
首付款所有权：以个人财产支付首付款的一方拥有首付款对应的房产份额。
婚后共同还贷：婚后用夫妻共同财产还贷的部分，属于夫妻共有财产。
产权登记：房屋产权登记于首付款支付方名下的，该不动产归首付款支付方所有。
特殊情况下的处理
房产尚未办理产权登记：如果房屋尚未办理产权登记，则视为夫妻共有财产，离婚时双方协商或由法院判决分配。
婚前首付款，婚后贷款登记在一方名下：这种情况下，以个人财产支付首付款的一方拥有房屋相应份额的所有权，而另一方对婚后还贷部分享有共有权。
赠与或继承的房产：婚前一方通过赠与或继承取得房屋的，该房产属于一方的个人财产，离婚时不予分割。
其他注意事项
贷款尚未还清：如果房屋贷款尚未还清，离婚时双方协商或由法院判决一方继续还贷，另一方补偿对方相应的份额。
房屋增值收益：房屋在婚姻存续期间增值的部分，属于夫妻共同财产，离婚时双方有权分割。
未成年子女利益：如果双方有未成年子女，在分配贷款房屋时，应充分考虑子女的居住需求。
离婚时贷款房子的分配涉及多方面法律问题，建议当事人及时咨询专业律师，根据具体情况妥善处理，以维护自身合法权益。
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