贷款买房月供怎么计算？一分钟快速获取答案

贷款买房月供计算公式

月供 = 本金（贷款金额） 月利率 （1+月利率）^还款月数 / [(1+月利率)^还款月数 - 1]

关键词换算

月利率：年利率 / 12

还款月数：还款年数 12

举例计算

比如，你贷款100万元，贷款年限为30年，贷款年利率为4.9%，那么月供计算如下：

月利率：4.9% / 12 = 0.4083%

还款月数：30 12 = 360个月

月供 = 1000000 0.004083 （1+0.004083）^360 / [(1+0.004083)^360 - 1]

= 5628.31元

影响月供的因素

影响月供的因素包括：

贷款金额

贷款年限

贷款利率

还款方式

常见问题解答

1. 如何快速获取贷款买房月供？

您可以使用在线贷款计算器或咨询银行或抵押贷款公司。

2. 月供中包含什么费用？

月供通常包括本金、利息、房产税和房屋保险。

3. 如何降低月供？

缩短贷款年限

提高首付比例

选择较低的贷款利率

协商还款方式