贷款停息挂账规定？影响后续买房吗

贷款停息挂账是什么？

贷款停息挂账是指当借款人无力偿还贷款本息时，经银行同意，暂停计算并归集利息，将未归集利息记入未还款项中，与尚未归还本金合并计算利息，从而减轻借款人的还款压力。

贷款停息挂账的规定

贷款停息挂账的具体规定因银行不同而有所差异，一般需要符合以下条件：

借款人遇到不可抗力事件或其他非人为原因导致无力偿还贷款。

借款人已尽力履行还款义务，但仍无法正常偿还贷款。

银行经过审查，认为借款人有恢复还款能力或抵押物有变现可能。

停息挂账对后续买房的影响

贷款停息挂账会对后续买房产生一定的影响。具体来说：

个人征信记录

贷款停息挂账后，虽然本息暂停计算，但仍会反映在个人征信报告中，作为不良信用记录。

还款能力评估

在申请后续房贷时，银行会评估借款人的还款能力。贷款停息挂账会降低借款人的还款能力评分，影响贷款审批。

贷款额度和利率

贷款停息挂账会导致借款人还款期延长，从而增加贷款总利息支出。这可能会影响银行对借款人贷款额度和利率的评估，导致贷款额度减少或利率提高。

房产出售

如果借款人在贷款停息挂账期间出售房产，银行可能会要求借款人先结清贷款本息。如果借款人无法结清，房产出售可能会受到阻碍。

因此，在考虑贷款停息挂账时，借款人应谨慎权衡利弊，考虑对后续买房可能产生的不利影响。若有其他途径可以解决还款困难，建议优先考虑其他选项。