贷款下不来首付能退吗？
贷款下不来首付能退吗？
贷款下不来，首付是否能退，取决于以下因素：
合同约定：合同中一般会约定，如果购房者因自身原因导致贷款无法发放，卖方有权没收首付款。因此，在签订购房合同时，购房者需仔细阅读合同条款，了解关于首付退还的约定。
贷款审批原因：如果贷款无法发放是由于购房者自身信用问题或收入不达标等原因，那么首付款一般不能退还。但如果贷款无法发放是由于银行原因，如银行放贷政策调整或贷款额度不足等，购房者可以要求卖方退还首付款。
协商一致：如果购房者和卖方协商一致，即使合同中有关于首付不退还的约定，卖方也可以同意退还首付款。
哪些情况下首付可退
根据相关法律法规，以下情况下首付可退：
开发商违约：如果开发商违约，导致购房者无法取得房屋所有权，购房者有权要求开发商退还首付款及利息。
合同无效：如果购房合同因违反法律或其他原因被认定为无效，购房者有权要求卖方退还首付款。
银行原因导致贷款无法发放：如果贷款无法发放是由于银行的原因，如银行放贷政策调整或贷款额度不足等，购房者可以要求卖方退还首付款。
房屋存在质量问题：如果房屋存在严重质量问题，影响购房者正常居住使用，购房者有权要求解除合同并退还首付款。
注意
购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，了解关于首付退还的约定。如有疑问，建议咨询专业律师，保障自身的合法权益。
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