导读：
- 1、贷款房办房产证怎么办理
- 2、房子抵押银行贷款怎么贷100万能贷多少钱
- 3、贷款还完,房产证如何领取?
- 4、我朋友要贷款,我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗具体是怎么弄的?
- 5、如何从银行借出房产证如何办理贷款手续呢
- 6、如何从银行借出房产证
贷款房办房产证怎么办理
法律分析：确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定，房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。
办理房产证基本流程：开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。
表明房子还是在抵押状态，还是要等到还清贷款后，办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证。若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要凭借个人身份证，户口本等资料后去当地房地产交易所申请。
借款人还是需要前往相关银行，按照正规流程领取结清证明。提醒大家，银行结清证明在还清欠款后一般不能立马拿，也不要相信中介能帮你立马拿到，都是为了骗取你的手续费。
在银行贷款买的房子产权证怎么办？（一）从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
房子抵押银行贷款怎么贷100万能贷多少钱
各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。（2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。
也就是说，借款人拿100万的房子当抵押物，一般能贷到70-80万元，最高不会超过90万元。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定，最高不会超过抵押物价值的90%。
万的房子抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%，因此评估价在100万的房子，最高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。
万的房子银行抵押的话通常能够贷到60万。抵押贷款指的是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式，抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款还完,房产证如何领取?
1、您首先要做的就是说带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；办理完了之后呢就可以带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
2、贷款还完后拿回房产证的方式具体如下：从银行处取回自己的房产证：（1）如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行；（2）银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
3、从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。
4、有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。
5、与贷款银行一起进行办理房屋抵押权的注销手续。（2）去向保险公司办理相应保险费的退还手续。（3）如果你的手里有开发商的押金退还手续，需要去办理退还。（4）如果在此期间已经办理过了房产证，那就只要把银行的注销单，产权证以及身份证带到房管处窗口进行办理即可。
我朋友要贷款,我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗具体是怎么弄的?
1、可以的。具体程序：首先要找好银行和担保公司，只有银行同意贷款，担保公司同意担保才行的。然后你和你的朋友都要带上相关资料去担保公司办理担保手续等审核通过后再到银行办理放款手续。
2、在未还清贷款前，你的房产证会被银行质押；当你朋友不能按期还款时，银行会让你（担保人）还款。至于你是否愿意担保他人无法给你做主。
3、可以的。首先你必须要有法律规定的资格，然后需要满足的条件：享有政治权利，人身自由没有受到限制，在本地有常住户口和固定的住所，有能力履行担保义务，最好不能有违约记录。
4、用你的房产证贷款，当然你就是担保人了，如果你朋友不还款的话，那么你的房子就会被拍卖。所谓被担保债务，法律上而言就是担保所指向的对象。
如何从银行借出房产证如何办理贷款手续呢
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
2、办理流程 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
3、如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
如何从银行借出房产证
1、法律分析：房产证在银行抵押是不可以拿出来的。抵押人以房屋设定抵押的，应当到房屋登记部门办理抵押登记。只有在还清银行债务后，才能向登记部门申请变更抵押登记，解除抵押。法律依据：《房屋登记办法》第四十二条 以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
2、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
3、如果本人就是房产证的拥有人，只需带上身份证就可以直接去银行借到房产证。相关说明如下：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
4、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
5、如果本人就是房产证的拥有人，把身份证带上即可。初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
6、若是在我行办理的住房贷款，如需借出房产证或合同原件等，请联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。