月供计算:等额本息
贷款本金为 4 万元,期限为 3 年,采用等额本息还款方式,即每月还款的金额相等,包括本金和利息。月供计算公式为:
月供 = [本金 x (1 + 利率)N x 利率] / [(1 + 利率)N - 1]
其中:
N 为还款期数(月数),本例中为 36 个月
利率为年利率,需要将其转换为月利率
具体计算步骤
假设年利率为 5.88%:
转换为月利率:5.88% ÷ 12 = 0.0049
带入公式计算:
月供 = [40000 x (1 + 0.0049)36 x 0.0049] / [(1 + 0.0049)36 - 1]
月供 ≈ 1227.82 元
因此,贷款 4 万元,3 年还清,采用等额本息还款方式,月供为 1227.82 元。
还款明细
下表列出了每期还款的本金、利息和账户余额:
| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 账户余额 (元) |
|---|---|---|---|
| 1 | 102.97 | 22.53 | 39897.03 |
| 2 | 103.69 | 22.01 | 39793.34 |
| 3 | 104.42 | 21.49 | 39688.92 |
| ... | ... | ... | ... |
| 35 | 1225.60 | 2.22 | 2497.03 |
| 36 | 1227.82 | 0.00 | 0.00 |
从明细中可以看到,每月还款的本金逐渐增加,而利息逐渐减少,直到最后一个月将剩余的本金和利息一次性还清。
阅读全文